Vorige | Volgende

Grintweg 265 Wageningen

Vraagprijs € 869.000 k.k.

Bewaar object
Nieuw in de verkoop

Omschrijving

Op uitstekende locatie binnen de bebouwde kom aan de rand van landelijk gebied de Wageningse Eng gelegen RUIME VRIJSTAANDE VERBOUWDE BOERDERIJ MET GEDRAINEERDE BUITENBAK EN STALLEN. De fraai aangelegde siertuin biedt maximale privacy en is voorzien van diverse terrassen en een prachtig prieel. Ook is er meer dan genoeg ruimte voor de aanleg van een moestuin. Het geheel is uitstekend onderhouden.
De bebouwing is ruim opgezet op een perceel van meer dan een halve hectare!
Het brede erf is goed toegankelijk, ook voor zwaardere voertuigen. Het ligt centraal gelegen nabij scholen, winkels, Wageningse Universiteit en uitvalswegen A12, A30 en A50 maar ook uitgestrekte landerijen en bossen zijn op enkele loopminuten aanwezig.

Mede door de speelse indeling van het huis zijn er diverse mogelijkheden waarop u gebruik kunt maken van de woning. U kunt hierbij denken aan een Kangoeroe-woning of bijvoorbeeld kantoor-/praktijkruimte aan huis. Zelfs het beginnen van een Bed & Breakfast behoort tot de mogelijkheden.

Op het terrein bevindt zich een gedraineerde buitenbak (20 m x 40 m) een paddock van ca. 5 m x 30 m en ca. 4000 m² weiland. De buitenbak beschikt over verlichting zodat er ook in de avonduren gereden kan worden. De stal staat los van de woning en is uit steen opgetrokken. Er zijn 3 ruime boxen aanwezig. Tevens is er een afsluitbare zadelkamer., welke voorbereid is als een eventuele 4e box. Boven de stallen, op de ruime zolder is ruimte voor ca. 350 balen stro of hooi. Op het terrein is een grondwaterput aanwezig voor beregening van de weide, tuin en/of buitenbak. Door de ligging bent u in "no time" in de bossen waar u samen met uw paard uren kunnen doorbrengen en prachtige ritten kunnen maken.

Indeling
Via de oprit gaat u door het sierhek en parkeert u de auto('s) op eigen terrein. U betreedt de woning via een entree met deelbare voordeur. Aan de L-vormige hal met natuurstenen vloer grenzen een tal van ruimtes. Ten eerste de badkamer welke is voorzien van toilet, ligbad, douchecabine, 2 wastafels met daarboven een meer dan riante spiegel en een separate ruimte voor de wasapparatuur. Daarnaast bevindt zich de garderobekast en een 2e toilet met fonteintje. Met een opstap komt u in de keuken met aan 2 zijden raampartijen u heeft hier zicht op de buitenbak. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, combi-oven, afwasmachine en een koel-vries combinatie. Vanuit de keuken kunt u naar de kelder.

De aangrenzende woonkamer met veel lichtinval en uitzicht op de prachtige tuin is voorzien van een gashaard en laminaatvloer. De gang biedt ook toegang tot een 3-tal kamers die thans worden gebruikt als slaapkamers en een kantoor/studeerkamer. Deze studeerkamer met openslaande deuren grenst een ruimte die dienst kan doen als wasruimte, laarzenhok of voorraad/berg ruimte. Of als u toch besluit een B&B te beginnen als extra entree!

Met de vaste trap komt u op de 1e verdieping met ruime overloop die toegang biedt tot een 2-tal slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer met wastafel en het voor een boerderij karakteristieke kleine vloerraam. De 2e slaapkamer is zeer ruim door de "en suite".

Tuin In de fraai aangelegde en goed onderhouden tuin zijn diverse terrassen zodat u de mogelijkheid krijgt om te kiezen of u van de zon wil genieten of toch liever in de schaduw vertoeft. Als de wind opsteekt en is het buiten toch net iets te fris is, neem dan plaats in het prieel! Optimaal van uw eigen tuin genieten? Maak dan een wandeling over het aangelegde pad en ontdek welke bomen, struiken of overige beplanting in groei en bloei staan of juist een beetje aandacht, liefde of water nodig hebben. Door beelden in uw tuin te plaatsen creëert u zo uw eigen beeldentuin. Tevens staat er een grote kas waar u naar hartenlust uw groene vingers kunt laten werken.

Al met al een woning met tal van mogelijkheden op een prachtig plekje!

Kenmerken Bouwjaar 1903 Woonopp. ca. 193 m² Perceel opp. 6.790 m² Inhoud ca. 445 m³ Externe bergruimte ca. 125 m²
Gedraineerde paardenbak 20m x 40m
Paddock 5m x 30m Stal met 3 boxen en afsluitbare zadelkamer Ca. 4000 m² weide Eigen grondwaterput
Dak volledig gerenoveerd in 2009 Fraai aangelegde en goed onderhouden tuin

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
125 m²
Bruto inhoud
455 m³
Perceeloppervlakte
6.790 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wageningen
Sectie
B
Perceel
8768
Oppervlakte
6790 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
zijtuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 28 x 46 m
Oppervlakte
1288 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Grintweg 265 Wageningen

naar Grintweg 265 Wageningen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object