Vorige | Volgende

Koninginnelaan 1 HEELSUM

Vraagprijs € 1.095.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Deze riante Villa, gelegen in een bosrijke omgeving aan de Koninginnelaan 1 te Heelsum, dateert uit het jaar 1901 en is destijds in opdracht van de toenmalige directeur van papierfabriek Schut gebouwd. De onder architectuur gebouwde villa telt een gebruiksoppervlak van maar liefst 325m2. De villa heeft een statige uitstraling, beschikt over veel authentieke details en is voorzien van stijlvolle markiezen rondom de woning. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd, waarbij het pand onder andere is voorzien van hr+ beglazing en uitgebreide beveiligingsinstallatie. De parkachtige tuin van maar liefst circa 4230 m2 biedt privacy en is fraai aangelegd met beplanting die het gehele jaar door de tuin van kleur voorziet.

Begane grond
Vanuit de hal betreedt u de riante woonkamer, die is voorzien van een erker, openhaard, houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De sfeervolle ruime living is uitermate geschikt om voor familie en vrienden een diner te organiseren. De hal geeft tevens toegang tot de bovengelegen verdieping, de kelder, eetkamer en de keuken. De kelder beschikt over een groot wijnrek en kelderraam, welke de kelder van natuurlijk licht voorziet. De keuken is voorzien van SMEG en Miele apparatuur en heeft een landelijke uitstraling.

De keuken geeft toegang tot de eetkamer en aangesloten wasruimte met bovenliggend kantoor. De fraaie eetkamer is voorzien van een authentieke tegelvloer en openslaande deuren naar het terras, gelegen op het zuidwesten. De aanliggende tuinkamer is tevens in gebruik als televisie kamer. De eetkamer en keuken kunnen eventueel worden samengevoegd om een grote woonkeuken te realiseren. De tuinkamer aangebouwd in het jaar 2006, is voorzien van sfeervolle gashaard, houtenvloer en grote raampartij.

In de ruim opgezette wasruimte is tevens de CV-ketel en de meterkast gesitueerd. Deze ruimte geeft toegang tot de boven gelegen werkkamer en tot het terras aan de achterzijde van de woning.

Eerste verdieping
Doormiddel van de bordestrap bereikt u de eerste verdieping waar zich 4 ruime slaapkamers en badkamer bevinden. De slaapkamers zijn ruim opgezet en voorzien van inbouwkasten, houten vloeren en wastafels. De badkamer op de eerste verdieping beschikt over een houten vloer, twee wastafels, toilet, douche en vrijstaand bad. De badkamer grenst aan de eerste slaapkamer en is tevens door een tweede deur vanuit de hal te betreden.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel en is een tweede badkamer gerealiseerd voorzien van een toilet en douche. Door de dakkapellen zijn de slaapkamers verruimd.

Perceel
Tevens is er op het perceel recent (2017) een tuinhuis geplaatst, is er een vrijstaande garage met onder keldering en beschikt men over een eigen waterbron voorzien van een waterpomp voor beregening.


Kenmerken
- Op loopafstand van de winkelstraat in Heelsum, bushalte - Golfclub Heelsum en natuurgebieden Kabeljauw en De Noordberg ook binnen loopafstand
- Woning volledig voorzien van HR+ beglazing
- Recent gemoderniseerde meterkast/elektravoorziening
- Voorzien van beveiligingsinstallatie met aansluiting op meldkamer
- Vrijstaande stenen garage met onder keldering
- Uitvalswegen A12 en A50 binnen tien minuten bereikbaar.
- Parkeergelegenheid voor 6 auto's op het terrein
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Daktype
tentdak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
325 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
62 m²
Bruto inhoud
1.395 m³
Perceeloppervlakte
4.320 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Doorwerth
Sectie
B
Perceel
492
Oppervlakte
4320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving
Tuintype
tuin rondom
Oppervlakte
4230 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Koninginnelaan 1 HEELSUM

naar Koninginnelaan 1 HEELSUM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object