Vorige | Volgende

Koninginnelaan 9 Heelsum

Biedprijs vanaf € 399.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Bieden vanaf € 399.000 k.k.

Fraaie uitgebouwde en authentieke twee-onder-1 kap woning uit 1925. De woning is gelegen aan de lommerrijke en verkeersluwe Koninginnelaan. De speelse tuin biedt volop privacy en is voorzien van verschillende terrassen. Het terras aan de achterzijde van de tuin grenst aan de Heelsumse Beek, met daarachter vrij uitzicht over weiden met paarden. De woning is gesitueerd op een unieke locatie.

Via de entree, komt u in de hal welke is voorzien van authentieke plavuizen op de vloer. In de hal is tevens de meterkast gesitueerd met 5 groepen en aardlekschakelaar. Doormiddel van een vaste trap verschaft u zich toegang tot de droge proviand kelder. Vanuit de hal betreedt u tevens het toilet.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, welke uitzicht biedt op de tuin. De keuken is voorzien van vaatwasser, afzuigkap en opzichzelfstaande SMEG oven en gaskooktoestel.

Vanuit de hal betreedt u de ruime uitgebouwde woonkamer waarbij u vrij uitzicht heeft op de achterliggende diepe tuin en de Heelsumse Beek. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer welke in combinatie met de houtkachel voor een sfeervolle leefomgeving zorgt. De afwerking van de woonkamer bestaat uit spachtelputz en thermopane beglazing. De openslaande deuren verschaffen u toegang tot de tuin welke door de verschillende niveaus en terrassen als idyllische kan worden bestempeld. In de tuin vindt u op elk moment van de dag zon.

Eerste etage
Via de beklede trap komt u uit op de overloop welke toegang geeft tot de badkamer en drie slaapkamers. De eerste slaapkamer beschikt over een eikenhouten vloer en dient momenteel als werkkamer. De tweede (ouder-)slaapkamer beschikt over een houten meranti vloer en is aan de achterzijde gelegen. De derde slaapkamer beschikt over een eikenhouten vloer en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamers zijn allen voorzien van zachtboard plafonds.

Badkamer
De moderne badkamer uit 2013 is strak afgewerkt en beschikt over een hangend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.

Doormiddel van een vaste trap bereikt u de 2e etage welke is geisoleerd. De zolder biedt veel opbergmogelijkheden en heeft door het Velux dakraam een grote mate van natuurlijke lichtinval. Ook vanuit de zolderruimte heeft u een prachtig uitzicht over het dal van de Heelsumse Beek.


Tuin
De tuin is met de combinatie van vrij uitzicht, de Heelsumse Beek en de meerdere niveaus de eyecatcher van deze woning. Of u nu onder de overkapping een kopje koffie nuttigt of een glas wijn op de houten vlonder, direct naast de Heelsumse Beek, het blijft sfeervol genieten.

Kenmerken
- Op loopafstand van de winkelstraat in Heelsum, bushalte
- Golfclub Heelsum en natuurgebieden Kabeljauw en De Noordberg ook binnen loopafstand
- Uitvalswegen A12 en A50 binnen tien minuten bereikbaar.
- Schilderwerk buitenzijde 2014
- Geïsoleerde houten schuur met overkapping waardoor men tevens droog van woonhuis naar de schuur kan lopen.
- Parkeer gelegenheid op eigen terrein
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
427 m³
Perceeloppervlakte
470 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Renkum
Sectie
C
Perceel
7115
Oppervlakte
470 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 8.50 x 30 m
Oppervlakte
255 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd hout
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Koninginnelaan 9 Heelsum

naar Koninginnelaan 9 Heelsum
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object