Vorige | Volgende

Tarthorst 183 Wageningen

Bewaar object
Deze woning is verkocht

Omschrijving

Op kindvriendelijk woonerf gelegen ruime, goed geïsoleerde tussenwoning, met fantastisch vrij uitzicht vanuit de woonkamer en achtertuin, op de aangrenzende grote vijver. De tuin is gesitueerd op het zuiden.

De Tarthorst heeft zijn eigen winkelcentrum met naast de Jumbo een groenteboer, kapper en andere speciaalzaken. Op steenworp afstand zijn twee basisscholen met aangrenzende grote speelterreinen.

Woonoppervlakte: circa 112 m2. Inhoud: circa 350 m3. Perceeloppervlakte: ca 107 m2. Bouwjaar: 1977
Aan de voorzijde van de woning is genoeg parkeergelegenheid.

Indeling:
Begane grond:
Entree, toilet, vernieuwde meterkast (2018). Van daaruit betreedt men de ruime woonkamer en open keuken. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken inclusief 4-pits inductie kookplaat, heteluchtoven en geluidsarme afzuigkap. De apparatuur is van 2018.

De gehele begane grond is vanuit de kruipruimte geïsoleerd, heeft strak stucwerk en een eikenhouten vloer. Via een openslaande deur bereik je de achtertuin, die via verschillende niveaus naar beneden loopt, eindigend op een houten vlonder, pal aan het water. Vanuit de hele tuin kun je van een fantastisch uitzicht genieten. De grote vijver is volledig omzoomd door hoge bomen, waardoor er een grote mate van vrijheid en privacy is.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop met linoleum vloer. Daar zijn 3 ruime slaapkamers, voorzien van laminaat. De badkamer heeft een Grohe doucheset en dito thermostaatkraan, vrij hangend toilet (Villeroy & Boch), een enkelvoudige wastafel en maakt een zeer verzorgde indruk. Tevens is er een semi-afgescheiden ruimte voor wasmachine en droger. Aan de overloop bevindt zich ook een ruime bergkast.

Tweede verdieping:
Een vaste trap naar de 2e etage leidt naar een soort voorportaal, waarna je een zeer ruime 4e slaapkamer betreedt (ca. 15 m2). Ook deze slaapkamer is voorzien van laminaat en stucwerk.

Via een branddeur kom je in de CV- annex bergruimte. De Itho HR CV-ketel is van 2009 en de mechanische ventilatie werd in 2018 vernieuwd.

Tenslotte beschikt de woning over een separate berging/schuur, welke via een buitenom bereikbaar is.

Bijzonderheden:

• Op kindvriendelijk woonerf gelegen ruime, goed geïsoleerde tussenwoning.
• Fantastisch vrij uitzicht vanuit de woonkamer en achtertuin op de aangrenzende grote vijver.
• Woning is goed onderhouden
• Schilderwerk buiten van 2019 en binnen (deels) 2018
• Op de begane grond HR++ glas en op de verdiepingen dubbele beglazing
• De kruipruimte onder de betonnen vloer op de begane grond volledig geïsoleerd
• Elektrisch bediend zonnescherm aan de achterzijde uit 2018
• 20 m2 zonnepanelen op het dak
• Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Middenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
112 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
350 m³
Perceeloppervlakte
107 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Itho
Bouwjaar ketel
2009

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wageningen
Sectie
B
Perceel
10190
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 4.50 x 10 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Tarthorst 183 Wageningen

naar Tarthorst 183 Wageningen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object