Vorige | Volgende

Wildekamp 1 WAGENINGEN

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Bewaar object
Mantelzorg wonen mogelijk!

Omschrijving

Stijlvolle rietgedekte villa/landhuis aan de rand van Wageningen.

Het huis is gelegen op een sublieme locatie aan de buitenrand van Wageningen met vrij uitzicht op het natuurgebied de Wageningse Eng, op een perceel van +/- 1370 m2.
Alle openbare voorzieningen zijn op korte afstand beschikbaar, zoals bushalte, dorpskern
van Bennekom en uitvalswegen richting autobaan enz.
Het huis beschikt over veel woonruimte en is geschikt voor meerdere doeleinden, zoals
gezinsbewoning, kantoor/praktijk aan huis of mantelzorgwoning.
De onder architectuur aangelegde siertuin en zelfs een eigen groentetuin, beiden voorzien
van een beregeningsinstallatie, maken het plaatje compleet.

Het geheel is in 1991 traditioneel gebouwd met gebruikmaking van duurzame materialen en in 2006 aan de achterzijde uitgebreid met een onderhoudsarme veranda, die aflsuitbaar is met een glazen vouwdeursysteem en een uitzicht biedt op de ondergaande zon.
Verder is er een ruime inpandige garage met grote zolderberging en een rietgedekt tuinhuis met een overkapping en veel bergruimte en tevens nog een volledig gesloten tuinhuis.

De huidige woonvorm is mantelzorg, met twee volledig ingerichte woongedeelten die ieder zijn eigen keuken, c.v. installatie en overige voorzieningen hebben. Deze eenheden
zijn van binnenuit middels een afsluitbare deur met elkaar verbonden.

Indeling hoofdwoning:
Hal, toilet met fonteintje, meterkast, hardhouten trap naar verdieping en garderobe.

Woonkamer met vaste Bruynzeel parketvloer voorzien van vloerverwarming, schouw met
inbouw gashaard en uitzicht op voor- zij- en achtertuin. Schuifpui naar terras.

Complete eiken keuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals koelkast, keramische kookplaat, hetelucht oven en vaatwasser. Plavuizen vloer met vloerverwarming.

Bijkeuken met vaste kastenwand en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Tevens is hier de CV installatie (HR Remeha) gemonteerd. Plavuizen vloer met vloerverw.

Via de achterdeur kom je in de veranda die met glazen vouwwanden afgesloten kan worden.
Het dak is uitgevoerd met zonwerend dubbellaags glas. Verwarming d.m.v. een traploos instelbare infrarood terrasverwarming.

Op de 1e verdieping bevindt zich de overloop, aparte toiletruimte, 3 ruime slaapkamers waarvan 2 met dakkapel, hobbykamer met wastafel, ruime badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel. De zolderberging is via een vaste vlizotrap bereikbaar.
Gehele bovenverdieping wordt verwarmd met radiatoren.

Indeling mantelzorg gedeelte:
Hal, toilet met fonteintje, trap naar verdieping, deur naar badkamer, deur naar inpandige garage, waarin zich ook de 2e CV installatie bevindt. (zelfde type als hoofdwoning)

Woonkamer met laminaatvloer en bergkast. Van hieruit is er ook vrij uitzicht op de voortuin, de inrit en op de Wageningse Eng.

De dichte eiken keuken is voorzien van koelkast, kookplaat op gas en hetelucht oven. Tevens aansluitingen voor wasmachine en vaatwasser. Meterkast met tussenmeters voor gas en elektra en achterdeur naar buiten.

De slaapkamer beneden heeft toegang vanuit de woonkamer en er is tevens een doorloop
naar de naastgelegen badkamer. Hierin bevinden zich een verhoogd toilet, een vaste wastafel, stoom/douche cabine en een aansluilting voor de wasmachine.

Op de 1e verdieping bevindt zich de overloop, een flinke slaapkamer met wastafel en dakkapel en tevens nog een aparte hobbykamer.
De zolderberging is via een vlizotrap bereikbaar.

Het gehele mantelzorg gedeelte is drempelloos en heeft bredere deuren waardoor eventueel rolstoel gebruik mogelijk is.

Rondom het gehele huis zijn vele verhardingen aangebracht en er zijn meerdere zitjes waar
je op alle tijden van de dag in de zon of in de schaduw kunt zitten.
Tevens is er parkeer mogelijkheid op 2 plaatsen aanwezig, waar meerdere auto's op iedere gelegenheid kunnen staan.


Bouwjaar: 1991
Bouwwijze: Traditioneel met rieten kap
Isolatie: Compleet geïsoleerd
Energielabel: B
Inhoud: circa 880 m3
Vloeropp.: circa 260 m2

Kadaster: Perceel 9555 - 1130 m2 (volle eigendom)
Perceel 9553 – 42 m2 (volle eigendom)
Perceel 11408 – 200 m2 (nog te verwerven)
Totaal oppervlakte 1372 m2

Diversen: CV installaties, 2 x Remeha HR (2013 en 2011)
Alarm installatie aanwezig
Beregeningsinstallatie met 3 sectoren


Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
260 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
25 m²
Bruto inhoud
880 m³
Perceeloppervlakte
1.130 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Wageningen
Sectie
B
Perceel
9555
Oppervlakte
1130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Wildekamp 1 WAGENINGEN

naar Wildekamp 1 WAGENINGEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object