Gerard Doustraat 125 6717 MJ Ede

Kijkt u met ons mee naar deze MIDDENWONING met 4 slaapkamers, berging en een zonnige achtertuin op het zuiden? Wie weet wordt deze woning wel uw toekomstige thuishaven…

Op een mooie en rustige plek gelegen in de kindvriendelijke en geliefde woonwijk “De Maandereng” staat deze goed onderhouden woning met stenen berging voorzien van een vliering.

De woning is centraal gelegen en op fietsafstand van het centrum van Ede. Diverse scholen, het station Ede-Wageningen, kinderopvang en sportaccommodaties zijn lopend of fietsend bereikbaar. De A12 en A30 zorgen voor een goede verbinding met Utrecht, Amersfoort en Arnhem.

Indeling

Parterre:
Via de entree betreedt u de hal met plaats voor de garderobe en de meterkast. Vervolgens bereikt u de ruime woonkamer. Bij binnenkomst ziet u direct dat deze keurig is afgewerkt! Door de indeling kunt u de kamer gemakkelijk verdelen in een zitgedeelte aan de achterzijde en een, aan de keuken grenzend, eetgedeelte aan de voorzijde. De nette wanden en de massief eikenhouten vloer zorgen voor een perfecte basis. U hoeft alleen nog uw eigen meubels neer te zetten. Vanuit de woonkamer bereikt u het terras en de heerlijke tuin.

In de keuken treft u alles voor het bereiden van een perfecte maaltijd. De lichte halfopen keuken in hoekopstelling is voorzien van een combimagnetron, afwasmachine, keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie. Verder is er een ruim “Corian” werkblad aanwezig.

Middels een tussenhal met toegang tot modern toilet met fonteintje bereikt u de trapopgang naar de 1e etage.

1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. Alle slaapkamers hebben mede door de dakkapel een uitstekende maatvoering en zijn netjes afgewerkt.

De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon. De 2 slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken. De geheel betegelde badkamer geeft een verzorgde indruk en is voorzien van een lig/zitbad (whirlpool) met douchegedeelte, toilet, wastafelmeubel en een designradiator.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met voorzolder. De voorzolder beschikt over een dakvenster en hier zijn de aansluitingen voor het witgoed. Op korte termijn wordt er een nieuwe CV ketel geplaatst (merk Vaillant).
Vanaf de voorzolder is ook de 4e slaapkamer met dakvenster te bereiken.

De vliering geeft voldoende bergruimte. Hier is de mechanische ventilatie geplaatst.

Tuin:
De voortuin geeft een verzorgde indruk! De achtertuin met achterom is gelegen op het zuiden en bestaat uit straatwerk en diverse borders. Hier is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.

Parkeren:
Voor de woning vindt u meerdere parkeerplaatsen. Zo heeft u de auto altijd dichtbij huis. Zoeken naar een parkeerplek is verleden tijd.

Algemeen:
Royale woning; bouwjaar 1982, woonoppervlak ca. 100 m2, inhoud ca. 338 m3 en perceeloppervlakte van 131 m2.

Aanvaarding in overleg.