Omschrijving
De Graaf Bentincklaan is een rustige kindvriendelijke straat met een statige uitstraling dankzij de karakteristieke bebouwing en de hoge bomen. Je woont vlakbij het Edese bos, landgoed Kernhem en de uitgestrekte heide. In de straat komt voornamelijk bestemmingsverkeer en toch ben je met vijf minuten lopen in het centrum van Ede.
Deze stijlvolle jaren '50 MIDDENWONING heeft een mooie uitbouw aan de achterzijde en een heerlijke groene tuin op het zonnige westen. Het interieur laat een aantal mooie elementen zien: een woonkamer met houten vloer en aansluiting voor een houtkachel, een gezellige eetkeuken, drie (met mogelijkheid tot vijf) slaapkamers en een ruime badkamer. De woning is goed onderhouden; zo zijn de dakgoten, platte dakbedekking, elektra en riolering vernieuwd. Ook het dak en de spouwmuren zijn geïsoleerd; hierdoor is dit een woning met veel wooncomfort.
Indeling:
Begane grond:
De ruime lichte hal en de toiletruimte hebben nog de originele tegelvloer Aan de linkerkant zijn de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een bergkast van waaruit je toegang hebt tot de kelder. De toiletruimte is voorzien van een fonteintje.
De woonkamer is 9.50 meter diep en heeft grote ramen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde is het ruime zitgedeelte met een mooie plek voor de houtkachel, aan de achterzijde is een tweede zitgedeelte. Zowel de wanden als de vloer zijn gestuct, het plafond heeft inbouwverlichting en in de woonkamer ligt een mooie houten vloer.
Er is een brede doorgang tussen de woonkamer en de keuken waardoor de ruimte optisch nog groter wordt. Dubbele deuren geven toegang tot de achtertuin en de keuken in hoekopstelling is voorzien van een terrazzo werkblad. Alle benodigde apparatuur is aanwezig: een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. In de keuken is ruimte voor een grote eettafel.
Eerste verdieping:
Als je de trap naar boven oploopt, kom je op een zeer ruime, lichte overloop waar je een prachtige werkplek of slaapkamer kunt maken. Verder zijn op deze verdieping 2 slaapkamers en de zeer ruime badkamer.
De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde en biedt meer dan genoeg ruimte aan een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. In deze kamer is een deur naar het balkon, gelegen aan de voorzijde. Vanuit de tweede slaapkamer kijk je naar de tuin. Deze kamer is ingericht als werkkamer en heeft een handige, vaste kast.
Aan de achterzijde is de badkamer, voorzien van drie ramen en een hoog, schuin dak. De ruimte is ingedeeld met een ligbad, aparte douche, tweede toilet, wandradiator en een wastafel.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met een dakraam aan de achterzijde en een meer dan 3.60 meter brede kastenwand met schuifdeuren. Aansluitend is een grote slaapkamer met lichtinval aan twee zijden en een wastafel. De schuine dakvlakken, de houten balken in het zicht en de hoge nok maken deze slaapkamer tot een prachtige ruimte.
Exterieur:
De woning heeft een mooie voortuin met gevarieerde beplanting. Op de eerste verdieping is een overdekt balkon, te bereiken vanuit de hoofdslaapkamer.
Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken, voorzien van een groot terras. Achter in de tuin is een tweede terras, voorzien van een overkapping en een poort naar de gezamenlijke achterom. In de houten berging is plek voor de fietsen en het tuingereedschap. De rest van de tuin is ingedeeld met een gazon en borders met diverse beplanting.
Bijzonderheden:
- De platte dakbedekking van de aanbouw is in 2003 vernieuwd;
- De dakgoten aan de voor- en achterzijde zijn in 2014 vernieuwd;
- Het dak is in 1993 geïsoleerd;
- De spouwmuren zijn in 2016 geïsoleerd (Knauf Supafil minerale wol);
- Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
- Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
- De velux dakramen op zolder zijn in 2017 vernieuwd;
- Vernieuwde riolering van pvc;
- De elektrische installatie is in 1993 vernieuwd;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2009);
- De keuken is voorzien van vloerverwarming;
- Onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin.
Lees de volledige omschrijving
