Op een prachtige plek in Maandereng staat deze 2-ONDER-1-KAPWONING met een diepe oprit, GARAGE en een eigen achterom. Aan de voorzijde geniet je van het uitzicht op het groene Maanderpark en in de achtertuin heb je veel privacy. De woonkamer met open haard staat in open verbinding met de gezellige eetkeuken en op de eerste verdieping zijn 2 (mogelijk 3) slaapkamers en de badkamer met ligbad. De vaste trap naar de tweede verdieping biedt de mogelijkheid om nog een extra slaap-/werkkamer te realiseren.
Je kunt parkeren op eigen terrein en alle benodigde voorzieningen zijn in de buurt: kinderopvang, basisscholen, de Kenniscampus, het treinstation en winkelcentrum Stadspoort. Kinderen kunnen heerlijk spelen in het park of in één van de speelplaatsen in de directe omgeving. Met de fiets ben je snel bij de sportclub, het centrum of bij het ziekenhuis. De A12 en A30 zorgen voor een goede verbinding met Utrecht, Amersfoort en Arnhem.
Indeling:
Begane grond:
Bij de diepe oprit is de overdekte entree van deze lichte, sfeervolle 2-onder-1-kapwoning. Vanuit de ruime hal zijn de achtertuin, meterkast, woonkamer en de nette toiletruimte met fonteintje te bereiken. In de hal liggen vierkante, grijze plavuizen en de trap naar de eerste verdieping is bekleed met tapijt.
De woonkamer is een ruime leefruimte die je volledig kunt indelen als zitkamer. Onder de trap is een bergkast en vanaf de bank kun je genieten van de schouw met open haard. Door het grote raam kijk je naar het Maanderpark en dankzij de ligging aan de zuidwestkant valt een groot deel van de dag de zon in de woonkamer.
Aan de achterzijde is de halfopen eetkeuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur: een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. De keuken is groot genoeg voor een eettafel en een mooie (servies)kast.
Schuin achter de woning is de diepe garage met een kanteldeur aan de voorzijde. De garage biedt toegang tot de tuin. Dit is een prima plek voor de auto, motor, fietsen en het (tuin)gereedschap.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn 2 (mogelijk 3) slaapkamers en de badkamer te bereiken. Een deel van de overloop is ingericht als werkruimte, maar met het plaatsen van een muur met deur kun je hier een prima slaapkamer van maken. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer; een grote en lichte ruimte met hetzelfde tapijt als de rest van de verdieping.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet en een wastafel met spiegelkast. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld en in de badkamer is een aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met twee grote dakramen aan de achterzijde en een raam in de zijgevel. In de hoek van de kamer hangt de cv-ketel en de rest van de ruimte leent zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbykamer.
Exterieur:
Vanuit de hal is de achtertuin te bereiken. Het eerste deel is ingericht als terras en de rest van de tuin is ingericht met gras en diverse beplanting. Aan de linkerzijde zijn de deuren naar de oprit en de garage.
Bijzonderheden:
– De houten kozijnen en ramen zijn voorzien van isolatieglas;
– De dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen en ramen;
– Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan;
– Prachtige ligging aan het Maanderpark;
– Diepe oprit, garage en een eigen achterom.
– Bouwjaar 1984, perceel 226 m2 woonoppervlakte ca. 116 m2, inhoud woning ca. 485 m3, externe bergruimte 20 m2.
Aanvaarding: in overleg.
* Buiten kantoortijden zijn wij telefonisch of via whatsapp bereikbaar
