Vijverlaan 1 -PB11 6731 CK Otterlo

Op eigen grond gelegen luxe recreatievilla!

Gelegen op Droompark “De Zanding” te Otterlo, vindt u deze in 2019 opgeleverde luxe villa Avantage.
Aan Vijverlaan 1 – Het Ponybos 11 staat deze bijzonder mooie recreatievilla op een perceel van 416 m2 eigen grond. De woning onderscheidt zich door zijn unieke ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde en gelegen aan het water aan de achterzijde. De woning heeft een zeer luxe afwerking en is een lust voor het oog. Het park beschikt over onder anderen een strand aan een natuurmeer, een restaurant, overdekt zwembad, luxe wellness, een parkshop, fietsenverhuur en een wasserette. Het park ligt aan de rand van het Nationaal Park De Hoge Veluwe. Vanaf het park lopen verschillende wandelroutes door het natuurgebied en naar het dorpje Otterlo. Er zijn voortreffelijke verhuurmogelijkheden waardoor u naast het eigen plezier ook een mooie belegging koopt. Cijfers van 2019/2020 zien er aantoonbaar goed uit!

De vraagprijs van de woning is exclusief btw. Dit betekent dat u nog btw over de vraagprijs betaalt, maar dit ook direct kunt terugvragen bij de belastingdienst. Iedere eigenaar is bij Droomparken een ondernemer.

Woonkamer:
De woonkamer is eigentijds en stijlvol ingericht, mede hierdoor is er een aangename sfeer gecreëerd die prima bij deze woning past. De moderne indeling, de grote glaspartijen, de massieve gladde deuren zorgen ervoor dat u hier menig uurtje heerlijk kunt doorbrengen met uw gezelschap. De wanden en het hoge plafond zijn strak en licht gehouden en er is een grijze plavuizen vloer aanwezig. De openslaande schuifpui naar het terras zorgt voor een heerlijk vakantiegevoel.

Keuken:
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, hierdoor behoudt u altijd contact met uw gezelschap als u een hapje klaarmaakt of een drankje inschenkt. De keuken is in een lichte kleur, heeft gladde fronten en luxe verlichting. Verder treft u in deze keuken een rvs afzuigkap, 4-pits gasfornuis, combimagnetron, koelkast met vriesvak en een vaatwasser.

Op de begane grond bevinden zicht slaapkamer 1 en 2. Deze twee grote slaapkamers zijn sfeervol ingericht en voorzien van twee ruime eenpersoonsbedden. Tevens bevindt zich op de begane grond de 1e badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Verder is er een separaat hangend toilet met fonteintje aanwezig.

Via de hardhouten trap in de hal bereikt u de verdieping. Middels de gang komen we in de 3e ruime slaapkamer. Verder is er op ludieke wijze een 4e volledige slaapplek gecreëerd voor 2 personen. De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.

Buiten en tuin:
Deze heerlijke vrijstaande recreatiewoning heeft een groot betegeld terras en een mooi gazon wat natuurlijk heerlijk is voor uw (klein)kinderen om op te spelen. Het perceel is aan het water gelegen. Op uw perceel heeft u de gelegenheid om uw auto te parkeren. De praktische berging met CV opstelling maakt de woning compleet.

Wetenswaardigheden:
– De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen en riolering.
– Goede verhuurmogelijkheden wat eventueel via het park geregeld kan worden.
– Goed onderhouden en gezellig familiepark.
– Huisdieren zijn (aangelijnd) op dit park toegestaan.
– De woning wordt gemeubileerd aangeboden.
– Permanente bewoning is niet toegestaan.
– Er wordt een vergoeding berekend voor het gebruik en onderhoud van het park, de voorzieningen, faciliteiten, infrastructuur e.d.

Pluspunten:
* Gelegen op voor 99 jaar afgekocht erfpacht
* Geschikt voor 8 personen
* Goed onderhouden en nette afwerking
* Prima geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
* Royale leefruimtes
* Nette keuken met voldoende opbergmogelijkheid
* 4 slaapkamers
* 2 badkamers met luxe uitstraling
* Eigen parkeergelegenheid
* Goede verhuurmogelijkheden
* Gelegen op een mooi en kindvriendelijk park
* Veel activiteiten voor jong en oud in en om het park
* Prachtige bosrijke omgeving
* Groot netwerk aan wandel- en fietsroutes
* Dichtbij Nationaal Park De Hoge Veluwe
* Veel te doen in de omgeving
* Gunstig gelegen t.o.v. bezienswaardigheden, attracties, leuke dorpjes en gezellige steden