Weegbree 3 6721 RL Bennekom

Op een prachtige plek in Bennekom staat deze uitgebouwde, uitstekend onderhouden
2-ONDER-1-KAPWONING met een diepe GARAGE en een zonnige tuin op het westen. Er zijn 3 slaapkamers, waarvan 1 mooie zolderkamer en een moderne badkamer met bubbelbad. Op de begane grond zijn de tuingerichte, uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de tuin en de open, comfortabele keuken.
Maar het allermooist is de ligging… in een rustige straat (woonerf) met vrij uitzicht op een vijverpartij.

Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij treinstation Ede-Wageningen en er zijn goede busverbindingen met Ede, Wageningen en de universiteit. De woning staat in de kindvriendelijke wijk Halderbrink waar kinderen lopend naar de basisschool kunnen en speeltuin De Klimop de favoriete plek is om buiten te spelen. Bennekom heeft een gezellig dorpscentrum met meerdere supermarkten, winkels en diverse horecagelegenheden. Binnen 5 minuten rij je de A12 op richting Utrecht, Arnhem en de aansluitende snelwegen A2, A27 en de A30.

Indeling:

Begane grond:

Parkeer je auto op de oprit en loop naar de overdekte entree van deze goed onderhouden, sfeervolle woning. Rechts in de hal is de trap naar de eerste verdieping en aan de linkerzijde zijn de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De houten vloer ligt niet alleen in de hal maar ook in de woonkamer en keuken.

Vanuit de hal kom je in de tuingerichte woonkamer, voorzien van een mooie uitbouw aan de achterzijde en een brede schuifpui naar de achtertuin. Dankzij de ligging aan de westkant valt er veel licht naar binnen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek, je favoriete kast en een 6-persoons eettafel.

Aan de voorzijde is de open keuken met uitzicht op een rustige straat en de vijverpartij. De U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast/vriezer en een combi-oven. Dit is een keuken met ruimte, sfeer en alle benodigde comfort.

Rechts van de woning is de diepe, verwarmde garage van 6.65 meter diep. Aan de voorzijde is een stalen kanteldeur en aan de achterzijde een deur naar de achtertuin. De garage is in gebruik als (fietsen)berging en staan er een koelkast, wasmachine en droger opgesteld.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping zijn 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een brede dakkapel en is in gebruik als werk-/, studie-/hobbykamer. Aan de voorzijde is de 2e slaapkamer met (een deur naar het) balkon en een vaste kastenwand, voorzien van kamerhoge schuifdeuren en spiegeldeuren.

De badkamer is ingedeeld met een bubbelbad, kwartronde douche, 2e toilet en een wastafelmeubel. Het verlaagde plafond heeft inbouwverlichting en geluidsapparatuur boven het bubbelbad hangt een wandradiator. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld in een mooie kleurencombinatie en de ramen zorgen voor veel lichtinval.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap te bereik je de zolderkamer met een goede stahoogte en een dakraam aan de achter/westzijde. Deze kamer is een prima slaap- of werkkamer en heeft een aparte ruimte waar de cv-ketel en centrale mechanische ventilatie is geplaatst. Bovendien is er aansluiting aanwezig voor wasmachine en droger.

Exterieur:

De diverse planten en struiken in de voortuin dragen bij aan de mooie, vriendelijke uitstraling van deze 2-onder-1-kapwoning. Op de oprit is plek voor een auto; ook kun je een auto parkeren in de garage.

Via de schuifpui in de woonkamer en de deur in de garage heb je toegang tot de achtertuin, gelegen op het zonnige westen. Er zijn twee terrassen, waarvan een met een uitvalscherm om op een zonnige dag in de schaduw te kunnen zitten. De pergola achter de garage heeft zomerdag een mooi bladerdek en de diverse beplanting in de borders geeft de tuin een fantastische sfeer. Doordat één van de terrassen achter in de tuin is aangelegd, kun je ook in de ochtend van de zon genieten.

Bijzonderheden:
– De woning is gebouwd in 1986 en vervolgens in 1992 en 2001 uitgebreid;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2018);
– Elektrische installatie is vernieuwd;
– Glasvezel aansluiting tot in de meterkast;
– Uitstekend onderhouden woning met veel wooncomfort;
– Prachtige ligging in een rustige straat (woonerf) met vrij uitzicht op een vijverpartij;
– Slimme energiemeter (Liander) in de meterkast (2019);
– Mechanische ventilatie recent vernieuwd (nov. 2020);
– Woonoppervlak ca. 116 m2, inhoud woning 456 m3, bouwjaar 1985