Amersfoortsestraat 15 3772 CE Barneveld

Vraagprijs € 1.245.000 k.k.

Omschrijving

Welkom bij Amersfoortsestraat 15 en Achterdorpstraat 2 in Barneveld.

In één van de mooiste straten van Barneveld staat deze monumentale woning uit 1866, destijds gebouwd voor het hoofd van de basisschool. De verdeling tussen het brede voorhuis en het achterhuis, gebouwd als streekeigen hallehuis met wolfsdak, zorgt voor een grote hoeveelheid ruimte en sfeer. De huidige bewoners hebben de woning smaakvol verbouwd, waarbij de authentieke elementen een geslaagde combinatie vormen met hedendaagse, trendy kleuren en materialen. Dit is een woning met een haast onweerstaanbare charme, waar nieuwe bewoners veel woongeluk gaan vinden.

Achterdorpstraat 2 (prijs op aanvraag):
Bijzonder is de tweede, diepe oprit aan de Achterdorpstraat die leidt naar het mogelijke bijgebouw/ de bouwkavel. De woning wordt aangeboden met een perceel van 600 m2 met de mogelijkheid om er 300 m2 grond met bestemming erbij te kopen. De bestemming is momenteel gemengd. Tijdens een bezichtiging vertellen wij u graag meer over de mogelijkheden. Ter inspiratie zijn er enkele foto’s bijgevoegd waar reeds vergunning op is gekregen. Tevens is de kadastrale kaart van de splitsing bijgevoegd. Er zijn bovendien goede mogelijkheden voor het bouwen van een woonhuis. Door de eventuele bebouwing aan de achterzijde van de woning is er reeds een vergunning verleend voor een oprit aan de voorzijde van de woning.

Deze stijlvolle woning staat in het centrum van Barneveld, naast de rozentuin en om de hoek van het Torenplein. Op loopafstand zijn de winkels, speciaalzaken en restaurants bereikbaar. Barneveld heeft goede trein- en busverbindingen, veel scholen, sportfaciliteiten en een uitstekende ligging ten opzichte van de A1, A12 en A30.

Indeling:
Begane grond:
Vanuit de zeer ruime hal met hoog plafond zijn nagenoeg alle ruimtes op de begane grond te bereiken. Karakteristieke elementen zijn gecombineerd met trendy kleuren en materialen welke zorgen voor een perfecte match.

Aan de voorzijde van de woning zijn de woonkamer, zitkamer en serre gesitueerd. De hoge ramen met zwarte luiken, de houten vloer en hoge plafonds maken deze leefruimte uniek. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte bij de houtkachel en een gedeelte waar nu de piano staat. Achter de ensuite deuren is een sfeervolle zitkamer met houtkachel en de derde ruimte is een lichte serre met openslaande deuren naar de tuin.

De woonkeuken is de plek waar de huidige bewoners veel tijd doorbrengen. Grote ramen aan twee zijden zorgen voor fraai tuincontact en het zwarte balkenplafond past goed bij de tegelvloer, die gedurende de jaren steeds mooier wordt. Er is ruimte voor een grote eettafel en de op maat gemaakte keukenopstelling is een mooie mix van oud en nieuw. Het grote, op maat gemaakte Lacanche fornuis biedt de mogelijkheid om te koken op gas én inductie en heeft meerdere ovens en een bakplaat.

Gelijkvloers wonen is mogelijk dankzij de romantische slaapkamer en badkamer op de begane grond. Vanuit uw bed kijkt u naar de tuin en de originele schouw met betegeling is een fraai detail. Er is een directe verbinding met de luxe badkamer, waar het ronde bad direct opvalt. Verder heeft deze badkamer een ruime douche met sunshower en regendouche, een toilet en twee natuurstenen wastafels op een houten meubel. Achter de schuifdeur is een op maat gemaakte inloopkast.

Kelder:
Vanuit de hal bereikt u de koele wijn/provisiekelder. De vloer is betegeld en op de schappen kunt u veel spullen kwijt. De ramen zorgen voor natuurlijke ventilatie.

Eerste verdieping:
De overloop is van ongekende klasse en heeft een geweldige sfeer. De houten vloer is wit geschilderd, de houten wanden en schuine daken kregen een taupe kleur en de houten dakconstructie toont al haar schoonheid (in de originele materiaalkleur). Door de lichtstraat valt het zonlicht diep naar binnen.

Via het trappetje loopt u naar de kinderkamers aan de voorzijde. Beide kamers zijn heerlijk ruim en in één van de kamers ziet u twee wastafels. Aan de achterzijde is de derde kinderkamer van circa 6 meter breed, waar het ruwe metselwerk voor een stoere uitstraling zorgt. Deze kamer heeft een berging in de schuinte van het dak en zoals alle slaapkamers een wastafel. De vierde slaapkamer, gesitueerd aan de linkerzijde en beschikt over airconditioning. Rechts van deze kamer is de berging/cv-ruimte gesitueerd. Verder zijn alle kamers voorzien van een handmatig bedienbaar warmte-/en koelsysteem.

De zeer ruime badkamer heeft een grote dakkapel en mooie tegels op de wanden en vloer, die perfect passen bij de houten dakconstructie die zichtbaar is. Bij de dakkapel ziet u een groot bad met whirlpool en verder heeft deze badkamer een toilet, inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een aparte, verhoogde plek voor de wasapparatuur.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap komt u op de sfeervolle zolderverdieping, die uit twee ruimtes bestaat. De grootste kamer is ingericht als slaapkamer en de tweede ruimte, voorzien van een wastafel, fungeert als kleedkamer. De schuine dakvlakken, houten dakconstructie en zogenaamde nostalgische dakramen zorgen voor veel sfeer.

Exterieur:
Deze unieke woning staat op een perceel van 600m2 in één van de mooiste en oudste straten in Barneveld. Links van de woning ziet u een diepe oprit en de voortuin is fraai aangelegd met diverse beplanting, waaronder enkele leibomen. Bij de serre is een leuk terras met avondzon en in de achtertuin is een tweede terras, gesitueerd op het oosten.

De achtertuin is een fantastische plek voor kinderen, dieren en tuinliefhebbers. Aan de linkerzijde ziet u een bijgebouw met stalen stalramen, een authentiek pannendak en een grote, houten deur. Dit was vroeger de stal waar de dieren overnachtten en biedt diverse gebruiksmogelijkheden (fietsenberging, hobbyruimte en dierenverblijf). In het verlengde van het bijgebouw is een diepe oprit naar de Achterdorpstraat.

Bijzonderheden:
– Het dak van de woning is drie jaar geleden geheel vernieuwd en geïsoleerd;
– Houten kozijnen, deels voorzien van dubbel glas;
– Het buitenschilderwerk is vier jaar geleden uitgevoerd;
– De begane grondvloer en een deel van de buitengevels zijn voorzien van isolatie;
– De elektrische installatie is in 2019 geheel vernieuwd;
– Verwarming en warm water via een cv-ketel;
– Uniek object met historie en een fantastische uitstraling.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.245.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1866
Soort dak
Pannen
Ligging
In centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
275 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
600 m²
Inhoud
1.093 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel, wastafelmeubel, whirlpool
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Barneveld D 1989*
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BNV00-D-1989*

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Amersfoortsestraat 15
3772 CE Barneveld
Vraagprijs € 1.245.000 k.k.