Elbert Veenendaalhof 16 6711 XG Ede

Stijlvol, gelijkvloers wonen aan de rand van het bos en tegelijkertijd dichtbij het centrum van Ede. Appartementengebouw De Verbinding is een icoon op het Simon Stevin terrein en is prachtig gesitueerd ten opzichte van de uitgestrekte natuur. Nu krijgt u de unieke kans om één van deze fantastische appartementen te kopen. Hier wordt u omringd door alle denkbare luxe en worden al uw woonwensen overtroffen. Het appartement is gesitueerd op de tweede verdieping en heeft maar liefst drie slaapkamers waardoor u de mogelijkheid heeft om vanuit huis te kunnen werken. Bij het appartement horen twee parkeerplaatsen en een berging in de ondergelegen parkeergarage. Uiteraard is het gebouw voorzien van een lift waardoor het appartement levensloopbestendig is.

Kenmerkend voor het gebouw zijn de afgeronde vormen en vloeiende lijnen wat heeft bijgedragen voor de nominatie van ‘Beste gebouw van het jaar 2020’. Het bos is letterlijk uw achtertuin en na een korte wandeling staat u op de uitgestrekte Ginkelse Heide. De vele voorzieningen in Ede, waaronder het centrum en treinstation, zijn binnen handbereik. Winkels, supermarkten, goede restaurants, sport en cultuur vormen de basis voor vele jaren woongeluk. Steden als Arnhem, Utrecht, Amersfoort en Nijmegen zijn vanuit Ede uitstekend te bereiken.

Indeling:
Dit magnifieke appartement heeft een ruime ontvangsthal waar direct de klasse zichtbaar is. Onder de hoogwaardige pvc-vloer ligt vloerverwarming en de binnendeuren zijn uitgevoerd als paneeldeuren. Zowel de wanden als plafonds in nagenoeg het hele appartement zijn gestuct en de afwerking is tot in detail van hoog niveau.

De woonkamer met open keuken is een indrukwekkende leefruimte met veel lichtinval door de grote ramen. De vier schuifpuien geven toegang tot het ruime terras en de woonkamer heeft een aangename verdeling tussen het zit- en eetgedeelte.

Uw oog valt op de zeer luxe keuken met een groot kookeiland en een speels ingedeelde, brede kastenwand. De vele kasten en grote lades met uittrekbare korven bieden veel bergruimte en alle benodigde inbouwapparatuur is van topkwaliteit (Miele, Liebherr en Bora): een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, een combi-stoomoven, combimagnetron/oven, Quooker Flex inclusief bruis- en gefilterd water, een vaatwasser, wijnkoelkast met 2 klimaatzones en een grote koel-/vriescombinatie. Een deel van de apparatuur is wifi-connected.

Het appartement heeft drie ruime slaapkamers, waarvan één met een op maat gemaakte kamerhoge kastenwand met vier deuren en een doordachte indeling. Vanuit de hal is de luxe badkamer te bereiken die is ingedeeld met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een luxe douchetoilet. Dit toilet beschikt naast een specifiek spoelsysteem o.a. over verwarmde wc-bril, automatisch sluitend deksel en zone-afzuiging.
Naast de badkamer is het gastentoilet, eveneens vanuit de hal te bereiken.

De laatste ruimte is de inpandige berging waar onder andere plaats is voor de wasmachine, droger, vriezer en een stellingkast.

Exterieur:
In de ronding van het appartementengebouw is het grote terras, te bereiken vanuit de woonkamer. Het houten plafond en de houten vloer zorgen voor een fantastische ambiance waar u met meerdere mensen kunt genieten.

Bouwkwaliteit en materialen:
De bouwkwaliteit is van zeer hoog niveau en de eigenaren hebben het appartement met gebruik van luxe, hoogwaardige materialen laten afbouwen. Het is onmogelijk om alle details te benoemen, maar voor geïnteresseerden is een overzicht beschikbaar. Toch willen we een tipje van de sluiter oplichten. Alle draai-/kiepramen en de schuifpuien zijn voorzien van insectenhorren en de ramen aan de oostzijde zijn voorzien van op afstand bedienbare buitenzonwering. De woonkamer en slaapkamers hebben allen een vaste Ethernet aansluiting en de gebruikte tv-bekabeling is van professionele kwaliteit.

U hoeft slechts te verhuizen want de eigenaren hebben niets aan het toeval overgelaten.

Ter overname:
De raambekleding van Luxaflex (duettes en jaloezieën) en de overgordijnen van designer Mart Visser worden ter overname aangeboden. Dit geldt ook voor de designverlichting (merendeels led) van Occhio, Foscarini, Luceplan, Artemide. Alle dimmers zijn onlosmakelijk verbonden met de verlichting. In de keuken en woonkamer ziet u prachtige verlichting die via een app of de handzender naar wens is in te stellen.

Bijzonderheden:
– Uitstekend geïsoleerd appartement met energielabel A;
– Aluminium kozijnen en deuren, voorzien van HR-glas;
– Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming d.m.v. stadsverwarming;
– In iedere ruimte is via Wifi de temperatuur individueel in te stellen;
– Mogelijkheid om een oplaadpunt voor een elektrische auto te realiseren (loze leiding vanuit het appartement al aanwezig);
– Twee naast elkaar gesitueerde parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage;
– Servicekosten vanaf januari 2022 € 212,- per maand.