Ooievaarsbek 23 6721 RP Bennekom

Welkom bij Ooievaarsbek 23 in Bennekom.

Een fijne instapklare woning met energielabel A.

Op een mooie rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk staat deze verrassend strakke tussenwoning. In deze tussenwoning kunt u nog jaren met veel plezier wonen zonder grote verbouwingen.

Deze goed onderhouden woning heeft een woonkamer, keurige keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een fijne achtertuin met berging. Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig.

Het centrum van Bennekom, met een diversiteit aan winkels en leuke restaurantjes, is op loop-/fietsafstand. In de directe omgeving is een basisschool met BSO en kinderopvang. De Universiteit van Wageningen, de bushalte en treinstation Ede-Wageningen zijn goed bereikbaar. Dit geldt ook voor de uitvalswegen A12/A30.

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met toegang tot de moderne meterkast, vernieuwd zwevend toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien een trapkast. Ideaal om uw spullen op te bergen. De lichte strakke woonkamer heeft voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte. De gehele benedenverdieping is voorzien van een in visgraat gelegde pvc vloer met comfortabele vloerverwarming.

De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en afzuiging. Er is een ruim werkblad en voldoende bergruimte aanwezig.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en een keurige badkamer. De verdieping is gedeeltelijk voorzien van een laminaatvloer. De ouderlijke slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning.

De geheel betegelde badkamer heeft een fraaie kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, designradiator, tweede toilet en een wastafel. Het raam zorgt voor licht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop treft u de aansluitingen van het witgoed en de opstelling van de cv ketel (Nefit 2009). Doorlopend bereikt u twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een keurige kastenwand en krijgen lichtinval door middel van Velux lichtventers. Toegang tot vlizo zolder.

Tuin:
Vanuit de woonkamer betreedt u het ruime terras. Hier zit u heerlijk onder het elektrische zonnescherm. De achtertuin is grotendeels bestraat en bestaat verder uit kleine borders met diverse planten. Achterin de tuin staat een stenen berging met overkapping en een achterom.

Bijzonderheden:
– Volledig geïsoleerd;
– 10 zonnepanelen (2023));
– Strak gestucte wanden;
– Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving;
– Kindvriendelijke en groene omgeving;
– Energielabel A;
– Bouwjaar 1990, perceel 115 m2, woonoppervlak ca. 98 m2 en inhoud ca. 313 m3.

Oplevering in overleg.