Rijnkade 84 -3 6811 HD Arnhem

Vraagprijs € 275.000 k.k.

Omschrijving

Welkom bij Rijnkade 84-3 in Arnhem.

Dit appartement ligt op de bovenste verdieping en ligt misschien wel op één van de mooiste plekjes aan de Rijnkade!

Vanuit de dakkapellen is het uitzicht over de Rijn en uiterwaarden geweldig. Dit appartement van 62 m2 bestaat uit een studio/kamer met trap naar het slaapgedeelte op de vide.

Het appartement heeft prachtige hoge plafonds en de authentieke balken geven veel sfeer aan het appartement. De voorgevel word eind mei 2024 gerenoveerd.

Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 5 appartementen gerealiseerd in een imposant herenhuis dat rond 1860 is gebouwd. Het betreft een rijksmonument.

Omgeving:
De Rijnkade is een verkeersluwe promenade met goede horeca, restaurants en terrassen. Gelegen tussen de twee bruggen over de Rijn. Je hebt een ruimtelijk uitzicht over de Rijn met aan de overzijde zicht op natuurgebieden Stadsblokken en Meinderswijk. Bovendien gelegen op loopafstand van de vrijdag- en zaterdagmarkt, de Eusebiuskerk, de Sabelpoort, het stadscentrum met winkels, theaters en leuke terrassen. De ligging van het appartement is perfect voor wie graag ‘stads’ wil wonen. Ook het NS station en alle andere denkbare voorzieningen zijn om de hoek. Aan de Rijnkade staan voornamelijk karakteristieke, statige panden. Parkeren kan hier middels een vergunning.

Begane grond:
Door een monumentale deur kom je binnen in een entree voorzien van marmer met oorspronkelijke elementen. De daarachter gelegen hal met klassiek trappenhuis leidt naar de verschillende appartementen.

Entree, hal, heerlijk lichte woonkamer met waanzinnig uitzicht over de Rijn en de uiterwaarden. De woonkamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte. Aan de achterzijde is een velux dakvenster en aan de voorzijde een dakkapel.

Vanuit de woonkamer bereik je o.a. de keuken met keukenblok en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met RVS afzuigkap. Er is een ruim werkblad en voldoende bergruimte aanwezig.

De badkamer is voorzien van douchehoek en toilet. Het dakvenster zorgt voor voldoende daglicht.

Vide:
Middels de trap bereik je de ruime vide met ruimte voor een tweepersoonsbed. Verder de mogelijkheid voor kastruimte of plaats voor een bureau. Vanaf de vide kijk je schitterend over de woonkamer heen.

Bijzonderheden:
– Dit prachtige herenhuis is aangewezen als Rijksmonument;
– Woonoppervlakte ca. 62 m2 en inhoud ca. 234 m3;
– Fantastisch gelegen appartement met uitzicht over de Rijn;
– Uitstekende ligging aan het eind van de Rijnboulevard met diverse horecagelegenheden op loopafstand;
– Energielabel C;
– Dubbelglas en dakisolatie;
– De voorgevel word eind mei 2024 gerenoveerd;
– Energie wordt doorbelast door de vve .
– De VvE kosten bedragen € 170,- per maand. De vve is opricht en ingeschreven bij de KvK. Er is een gezamenlijke opstalverzekering en een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Aangeboden sinds
26 april 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1860
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan vaarwater, in centrum, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
57 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Inhoud
234 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Arnhem O 8511
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
AHM01-O-8511

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media