Rijnkade 84 6811 HD Arnhem

Vraagprijs € 439.000 k.k.

Omschrijving

Welkom bij Rijnkade 84 in Arnhem.

Dit appartement ligt misschien wel op één van de mooiste plekjes aan de Rijnkade!

Het uitzicht over de Rijn en uiterwaarden is geweldig. Dit appartement van 75 m2 bestaat uit een riante woon- en achterkamer, 1 slaapkamer, ruime badkamer, keurige keuken en aan de achterzijde een zonnig terras.

Het appartement heeft prachtige klassieke elementen zoals authentieke schuifdeuren, een schoorsteenmantel en hoge plafonds met ornamenten. De voorgevel word eind mei 2024 gerenoveerd.

Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex bestaande uit 5 appartementen gerealiseerd in een imposant herenhuis dat rond 1860 is gebouwd. Het betreft een gemeentelijk monument.

Omgeving:
De Rijnkade is een verkeersluwe promenade met goede horeca, restaurants en terrassen. Gelegen tussen de twee bruggen over de Rijn. Je hebt een ruimtelijk uitzicht over de Rijn met aan de overzijde zicht op natuurgebieden Stadsblokken en Meinderswijk. Bovendien gelegen op loopafstand van de vrijdag- en zaterdagmarkt, de Eusebiuskerk, de Sabelpoort, het stadscentrum met winkels, theaters en leuke terrassen. De ligging van het appartement is perfect voor wie graag ‘stads’ wil wonen. Ook het NS station en alle andere denkbare voorzieningen zijn om de hoek. Aan de Rijnkade staan voornamelijk karakteristieke, statige panden. Parkeren kan hier middels een vergunning.

Begane grond:
Door een monumentale deur kom je binnen in een entree voorzien van marmer met oorspronkelijke elementen. De daarachter gelegen hal met klassiek trappenhuis leidt naar de verschillende appartementen. Vanuit de hal doorlopend bereik je nummer 84.

Entree, hal, heerlijk lichte woonkamer met waanzinnig uitzicht over de Rijn en de uiterwaarden. Aan de voorzijde bevindt zich de fijne woonkamer met zonwerende houten luiken. Het middengedeelte is goed te gebruiken als eetkamer. Aan de achterzijde heb je ook een fijn uitzicht op de stadstuin met zijn monumentale kastanjeboom.

De keuken staat in open verbinding met de woon/eetkamer en is voorzien van een modern keukenblok en diverse inbouwapparatuur met o.a. een oven, koel/vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Er is een ruim werkblad en voldoende bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken is het balkon/terras met geweldig uitzicht over de stadstuin te bereiken.

De slaapkamer is zeer ruim te noemen en ligt aan de achterzijde van het appartement. De badkamer is voorzien van een douchehoek, designradiator en wastafel. Hier is ook de aansluiting voor het witgoed. Verder is er een separaat toilet.

Terras:
Het terras is ruim en heeft een fantastisch uitzicht over de tuin.

Bijzonderheden:
– Dit prachtige herenhuis is aangewezen als Rijksmonument;
– De voorgevel word eind mei 2024 gerenoveerd;
– Woonoppervlakte ca. 75 m2 en inhoud ca. 373 m3;
– Fantastisch gelegen appartement met uitzicht over de Rijn;
– Uitstekende ligging aan het eind van de Rijnboulevard met diverse horecagelegenheden op loopafstand;
– Energielabel B;
– Bijna geheel voorzien van dubbelglas;
– Energie wordt doorbelast door de vve;
– De VvE kosten bedragen € 170,- per maand. De VvE is opricht en ingeschreven bij de KvK. Er is een gezamenlijke opstalverzekering en een meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

Aanvaarding in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Aangeboden sinds
26 april 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1860
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan vaarwater, in centrum, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
75 m²
Inhoud
373 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wasmachineaansluiting, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, voorzetramen
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Arnhem O 8511
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
AHM01-O-8511

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
Zonneterras
20 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media