Van Balverenweg 51 6721 ZV Bennekom

vraagprijs € 749.000 k.k.
Nieuw

Omschrijving

Welkom bij Van Balverenweg 51 in Bennekom.

Onder architectuur gebouwd VRIJSTAAND WOONHUIS met 5 slaapkamers en ruime, stenen GARAGE, gelegen op een royaal, groen perceel van 672 m2, op korte afstand van alle voorzieningen waaronder het gezellige centrum, scholen, bossen, het intercity-treinstation en de opritten naar de A12/A30.

De woning biedt maar liefst ca. 154 m2 gebruiksoppervlak op de eerste en tweede woonlaag en ca. 21 m2 ruimte op de, via vaste trappen bereikbare, derde woonlaag. Rondom de woning ligt een royale, onder architectuur aangelegde, tuin met terras op het zuiden en veel privacy. De ca. 31 m2 grote garage biedt ruimte aan twee auto’s.

Het sfeervolle woonhuis met speelse indeling is mede gezien de geboden ruimte in en om het huis en het grote aantal slaapkamers erg geschikt voor gezinnen. En dankzij de riante werk-/slaapkamer op de begane grond (met mogelijkheid tot het creëren van een extra badkamer), kan het ook voor senioren een prachtig alternatief zijn voor bijvoorbeeld een luxe appartement/penthouse. Daarnaast is de werk-/slaapkamer, samen met de aanwezige glasvezelaansluiting, erg goed in te zetten voor werk aan huis of thuiswerken.

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal met directe toegang tot garage, werk-/slaapkamer met toegang tot de achtertuin, garderobe en gastentoilet met fonteintje. Vanuit de hal bereiken we de woonkamer en keuken. De hoge plafonds en de ruime, eigentijdse vide geven direct bij binnenkomst een warm welkom.

De woonkamer is voorzien van een open haard en biedt ruimte aan meerdere zit- en eetgedeeltes. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig uitzicht op (en toegang tot) de op het zuiden gelegen achtertuin. Via een tweede schuifpui kan het zijterras op westzijde worden bereikt.

De ruime, half open keuken met kastenwand en uitschuifbaar tafelblad staat in directe verbinding met de woonkamer en de riante achtertuin. De keuken is voorzien van een separate koel- en vrieskast, inductiekookplaat, afzuigsysteem, vaatwasser en combimagnetron. Vanachter het U-vormige granieten werkblad met dubbele spoelbak kijkt u fraai de prachtig vormgegeven tuin in.

De gehele begane grond van het woonhuis is voorzien van een erg hoge kruipruimte. Deze kruipruimte biedt eenvoudig toegang tot leidingwerk en maakt tevens vrijwel elke gewenste woningaanpassing mogelijk.

Indeling verdieping:
Middels een luxe vormgegeven houten trap bereiken we de 1e etage. Vanaf de royale vide met veel lichtinval wordt een speelse blik naar de woonkamer geboden. De vide geeft toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer en biedt daarnaast nog ruimte aan een kleine zithoek.

De twee buitenste slaapkamers zijn voorzien van een inbouwkastenwand met ingebouwde wastafel. De overige twee slaapkamers beschikken beide over een vaste trap naar de derde woonlaag, waar zich in totaliteit nog vier woonvertrekken bevinden, alsook een via een separate deur toegankelijke stookruimte met CV-opstelling (Remeha, 2014).

Omdat de laatstgenoemde slaapkamers twee woonlagen omspannen, bieden deze veel gebruiksmogelijkheden zoals het inrichten van gescheiden slaap- en studeervertrekken voor tieners. Alle vier slaapkamers zijn ruim bemeten en hebben allen toegang tot het balkon met uitzicht op de achtertuin.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een doucheruimte, ligbad, toilet, bidet, twee wastafels en een inbouwkast.

Tuin/garage/parkeren:
De royale tuin rondom de woning is onder architectuur aangelegd en biedt veel privacy. Het geheel is keurig onderhouden en voorzien van verlichting. De achtertuin biedt door de ligging op het zuiden volop zon, maar ook schaduw dankzij een overkapping over de volle breedte van de woning.

Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is tevens goed bereikbaar via de erg rustige zijweg (Halderbrinkweg). Hier is ook voldoende parkeergelegenheid naast de woning beschikbaar.

De verwarmde garage biedt ruimte aan 2 auto’s. Daarnaast biedt de garage plaats aan een vernieuwde meterkast, de opstelling van het witgoed en een uitstortgootsteen. Een grote lichtkoepel zorgt voor veel lichtinval. Twee openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin en de oprit. Aan de achterzijde van de garage is een handige, overkapte opstelplaats die bijvoorbeeld kan dienen om vuilcontainers aan het zicht te onttrekken.

Bouwjaar 1979, woonoppervlakte ca. 154 m2, inhoud ca. 689 m3, garage ca. 31 m2. Perceelgrootte 672 m2. Energielabel C.

Een spoedige aanvaarding behoort tot de mogelijkheden.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 749.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 augustus 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
52 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
11 m²
Perceel
672 m²
Inhoud
689 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel, open haard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40C ( gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Bennekom E 10444
Oppervlakte
672 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BNK01-E-10444

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Van Balverenweg 51
6721 ZV Bennekom
vraagprijs € 749.000 k.k.