Gasthuisbouwing 22 6721 XK Bennekom

In overleg met de opdrachtgever hebben wij besloten een OPEN HUIS te organiseren op:
– vrijdag 12 augustus van 15.00 tot 17.00 uur
– maandag 15 augustus van 15.00 tot 17.00 uur

Welkom bij Gasthuisbouwing 22 in Bennekom.

Op een mooie en rustige groene woonlocatie vlakbij het centrum van Bennekom ligt deze goed onderhouden middenwoning met dakopbouw, diepe achtertuin en stenen berging.

Door de dakopbouw is er een volledige 2e verdieping ontstaan. Verder zijn zowel de keuken als de badkamer modern ingericht en van alle gemakken voorzien. De woning heeft 4 slaapkamers. De berging is gelegen achter de woning.

Het centrum van Bennekom, met een diversiteit aan winkels en leuke restaurantjes is op loop-/fietsafstand aanwezig. Vlak om de hoek is een basisschool met BSO en kinderopvang. De Universiteit van Wageningen, de bushalte en treinstation Ede-Wageningen zijn goed bereikbaar. Dit geldt ook voor de uitvalswegen A12/A30.

Indeling:
Hal met toegang tot de woonkamer, toilet en garderobe en verdiepte kelderkast. De lichte woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren welke toegang geven tot de tuin. Op de vloer ligt een fraaie laminaatvloer. Er is voldoende ruimte voor een eet-en zitgedeelte.

Vanuit de woonkamer bereik je de half open keuken. De moderne verzorgde keuken in hoekopstelling is voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. Verder is er een ruim werkblad aanwezig.

Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van inbouwkast(en). De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen.

De vergrote badkamer is modern en voorzien van een douchecabine, wastafel, zwevend toilet en designradiator.

Door middel van een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Dankzij de dakopbouw is de zolder getransformeerd tot een volwaardige verdieping. Deze grote lichte 4e slaapkamer is voorzien van een wateraansluiting en heeft veel bergruimte achter de knieschotten.

De woning beschikt over een fijne tuin. De voortuin bestaat uit borders en gras en aan de achterzijde van de woning over een zonneterras en diverse beplanting.

De berging is verwarmd en hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en CV. Verwarming en warm water d.m.v. een cv-combiketel.

Bijzonderheden:
– de elektrische installatie heeft 7 groepen en 2 aardlekschakelaars;
– verwarming en warmwater via een Intergas combiketel (2012);
– de woning heeft dak- en spouwisolatie;
– de woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren met HR++ beglazing;
– energielabel B;
– bouwjaar ca. 1965, woonoppervlakte ca. 100 m2, berging ca. 7 m2, perceeloppervlakte 171 m2 en een inhoud van ca. 310 m3.

Aanvaarding: februari 2023