Akulaan 40 6717 XN Ede

Welkom bij Akulaan 40 in Ede.

Akulaan 40 is een moderne en ruime woning met maar liefst 226 m² woonoppervlakte. In deze prachtige eigentijdse woning komen comfort en stijl samen in een prachtige, groene omgeving. De woning heeft zeven kamers, een royale luxe leefkeuken, twee badkamers, een heerlijke zonnige tuin en is volledig instapklaar. De unieke, karaktervolle elementen van de woning zijn opvallend; de originele en unieke gevel is ongeveer 100 jaar oud en geeft de woning daarmee een eigen gezicht. De hoge plafonds en grote raampartijen geven een optimaal gevoel van ruimtelijkheid. Aan de voorzijde wordt een prachtig park gerealiseerd zoals weergegeven in het inrichtingsplan van de gemeente Ede, waardoor je blijvend een vrij en groen uitzicht hebt.

De woning ligt in de geliefde wijk Enka, op de historische locatie van de voormalige ENKA-fabriek. Deze wijk combineert industrieel erfgoed met eigentijdse nieuwbouw en is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest geliefde woongebieden van Ede. Hier loop je zo het bos in of stap je op de trein. Winkels vind je om de hoek en de stad is dichtbij.

Indeling:

Begane grond
Entree, ruime hal met moderne meterkast, trapkast en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Via de hal bereik je zowel de woonkamer als leefkeuken.

De begane grond is speels ingedeeld met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde het eetgedeelte en de keuken. De grote raampartijen maken de begane grond heerlijk licht. De wanden en het plafond zijn gestuct. Het zitgedeelte heeft een prachtige houten in visgraad gelegde vloer en een op maat gemaakte inbouwkast met veel ruimte. Het achterste gedeelte van de woning is ingedeeld als leefkeuken met een eet- en kookgedeelte en een gietvloer in fraaie kleurstelling.

De luxe en grote leefkeuken met kookeiland, inclusief bar, ligt centraal in het achterste gedeelte van de woning en is tuingericht. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat met bora afzuigsysteem, combi-oven, magnetron, koelkast en diepvriezer. Er is voldoende bergruimte en een ruim werkblad aanwezig. Het zijraam maakt de keuken extra licht. Aan de achterzijde zijn zowel links als rechts openslaande deuren die toegang geven tot de zonnige tuin.

Eerste verdieping
De ruime hal geeft toegang tot de drie slaapkamers, het separate toilet en de grote badkamer. Via de master bedroom is de tweede badkamer bereikbaar.

Alle drie de slaapkamers zijn ruim bemeten en voorzien van een gietvloer, gestucte wanden en draai kiepramen. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast, een en-suite badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over elektrische, zonwerende screens.

De tweede luxe en complete badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, douchehoek, ligbad en designradiator. Prettig is het raam wat voor extra ventilatie zorgt.

Tweede verdieping:
Wat een ruimte! Op deze verdieping treffen we ook drie slaapkamers die keurig zijn afgewerkt. Ook hier zijn de wanden gestuct en is de vloer voorzien van een gietvloer. De dakvensters geven voldoende daglicht. De technische ruimte is zo ingedeeld dat er plaats is voor de opstelling van het witgoed en als opbergruimte.

Tuin:
De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en is keurig aangelegd. In deze tuin is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een gezellige veranda met verlichting met daarnaast een vergrote berging. Middels een achterom is de straat te bereiken. Nabij en voor de woning is er voldoende parkeergelegenheid.

Bouwjaar 2022, woonoppervlakte ca. 226 m2, perceeloppervlakte 242 m2, berging/veranda ca. 14 m2 en een inhoud van ca. 905 m3.

Overig:
– Instapklaar met luxe en comfort. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen;
– Gelegen in de populaire wijk Enka;
– Aangesloten op het warmtenet;
– Volledig geïsoleerd met energielabel A+++;
– 15 zonnepanelen;
– 3 verdiepingen met vloerverwarming;
– Gehele achterzijde beschikt over zonwering;
– Nabij de bossen en de Ginkelse Heide;
– Intercity-station Ede-Wageningen binnen enkele minuten bereikbaar met directe verbindingen naar Arnhem, Utrecht of Amsterdam
– Nabij de uitvalswegen N221/A12/A30;
– Scholen, medische- en sociale voorziening direct in de omgeving.

Oplevering: in overleg