West Breukelderweg 23 6721 MP Bennekom

Welkom bij West Breukelderweg 23 in Bennekom.

Een prachtig vrijstaande villa met groot bijgebouw ook te gebruiken voor bijvoorbeeld mantelzorg of zzp.

Het is fantastisch wonen aan de West Breukelderweg! Eén met de natuur en omringd door rust. Op een mooie plek in Bennekom staat deze charmante vrijstaande villa uit 1986. De villa met moderne uitstraling heeft een woonoppervlakte van ca. 135 m2, een zeer grote bijgebouw met zolder (92 m2) en een heerlijke diepe tuin. Het perceel is maar liefst 825 m2 groot.

Dit is een prachtige locatie om te wonen. De West Breukelderweg vindt u aan de rand van het dorp, dichtbij de uitgestrekte bossen van de Veluwe. Ook de A12, A15 en de A50 zijn snel bereikbaar. Bennekom biedt alle benodigde voorzieningen, waaronder supermarkten, diverse speciaalzaken, scholen en sportfaciliteiten. Met het intercitystation Ede-Wageningen op iets meer dan 3 kilometer afstand is de dynamiek van de Randstad binnen handbereik. De villawijk is op slechts een paar kilometer afstand gelegen van Wageningen University & Research.

Indeling:
Je krijgt toegang tot de woning middels de royale oprit en parkeert de auto voor of naast de woning. Je merkt direct de rust en privacy op deze toplocatie. De entree geeft toegang tot de royale hal met ruimte voor de garderobe, meterkast en modern toilet en trapkast. Vanuit de hal bereik je de woonkamer en grote leefkeuken. De woonkamer en leefkeuken worden gescheiden door een moderne schuifdeur. De ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning is een gezellige ruimte en voorzien van een gashaard en een laminaatvloer.

Tussen het woon- en eetgedeelte staat de open keuken. De keuken is voorzien van een ruim natuurstenen werkblad en heeft voldoende bergruimte. De keuken beschikt over een 5 pits gasfornuis met afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Het eetgedeelte is ruim en biedt plek aan een studeer/werkhoek en heeft zicht op de diepe achtertuin. Vanuit het eetgedeelte kun je via openslaande deuren het terras en de tuin bereiken.
Doorlopend kom je in de ruime bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en opstelling CV ketel (Nefit 2024). Vanuit de bijkeuken bereik tuin. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Toegang vanuit de overloop tot 3 slaapkamers, de badkamer en een ruime opbergkast. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van airco en biedt veel kast/bergruimte (op maat gemaakt). De andere twee slaapkamers zijn goed bemeten en voorzien van inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook over een airco. De keurige geheel betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, ligbad met douchegedeelte tweede toilet en designradiator.

Vanuit de achterste slaapkamer geeft een vlizotrap toegang tot de bergzolder.

Exterieur, tuin en bijgebouw:
Het perceel van 825 m2 is een oase van groen en rust! Er zijn diverse mogelijkheden om een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een overkapping met een hottub. De tuin bestaat verder uit terrassen, borders met beplanting en kunstgras.

Het in steen en spouw opgebouwde bijgebouw met zolder is ruim en biedt diverse mogelijkheden. Alle leidingen voor elektra, riolering en gas zijn al aanwezig waardoor je hier een mantelzorgwoning of een B&B van kunt maken. Ook is deze ruimte ideaal voor de zzp-er. Dit bijgebouw beschikt over een toilet en het achterste gedeelte wordt gebruikt als mancave. Deze mancave is tevens voorzien van een keukenblok met watervoorziening, combi-oven en koelkast. Verder is er een gezellige houtkachel. Via een vaste trap bereik je de zolder met veel bergruimte. Deze is nu gedeeltelijk in gebruik als kantoor. Het hele bijgebouw is volledig geïsoleerd.

Overige:

– Bouwjaar 1986, wonen ca. 135 m2, externe bergruimte ca.92 m2, inhoud ca. 480 m3 en een perceel van 825 m2.
– Energielabel B;
– 24 zonnepanelen.;
– Wonen op een prachtige locatie;,
– Volledig gestucte wanden en plafonds;
– Groot bijgebouw (volledig geïsoleerd) met zolder geschikt voor werkruimte, mantelzorg of B&B;
– Plaats voor parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein;
– Oplevering in overleg.