Pasteurlaan 3 6721 BH Bennekom

Welkom bij Pasteurlaan 3 in Bennekom.

Op een ruim perceel van 440 m2 staat deze sfeervolle en instapklare 2-onder-1 kapwoning met multifunctioneel bijgebouw in een rustige en groene woonomgeving. De woning beschikt over een royale woonkamer met open woonkeuken, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd en heeft de mogelijkheid tot werken of praktijk aan huis. De woning ligt aan een rustige straat met parkeren voor 2 auto’s op eigen terrein.

De vele voorzieningen in Bennekom, waaronder het centrum zijn binnen handbereik. Winkels, supermarkten, een gezondheidscentrum, goede restaurants, sport en cultuur vormen de basis voor vele jaren woongeluk. De campus WUR is op fietsafstand bereikbaar. Steden als Arnhem, Utrecht, Amersfoort en Nijmegen zijn middels de A12/A30/A50 uitstekend te bereiken. De bossen van Bennekom zijn op loopafstand bereikbaar.

Indeling:
Entree, hal met vernieuwde meterkast, kelderkast, modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

Zeer fraaie living die doorloopt in de ruime woonkeuken. Een aangename ruimte door het vele licht dat binnenkomt door de grote raampartijen. Op de gehele begane grond ligt een moderne visgraat pvc vloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer nodigt uit tot het maken van meerdere zithoekjes, zodat iedereen wel een plekje kan vinden. De openhaard maakt de woonkamer extra sfeervol.

De uitgebouwde woonkeuken met lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin vormt het hart van de woning. De moderne keuken, in fraaie kleurstelling, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: 5- pits inductie kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, quooker en combi-oven magnetron. Door de vele kasten en lades is er veel opbergruimte.

De bijkeuken beschikt over een vaste kast voor was- en droogapparatuur en de cv-ketel en biedt eveneens toegang tot de tuin.

1e verdieping;
Via de ruime lichte overloop bereik je 2 volwaardige slaapkamers, een derde (slaap)kamer (bereikbaar via de badkamer), luxe badkamer en een separaat toilet.

De slaapkamers zijn ruim en licht. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning (koelen én verwarmen). De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde.
De derde kamer, bereikbaar via de badkamer, biedt een flexibele invulling en is ideaal als walk-in closet, kleedruimte, werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer.

De moderne zeer royale badkamer is uitgerust als een mini spa en beschikt over een inloopdouche, xl ligbad, dubbel wastafelmeubel en een designradiator. De spotjes in het plafond en verlichting achter de grote spiegel maken het een fijne ontspanningsruimte.

De gehele 1e verdieping is fraai afgewerkt, volledig gestuct en voorzien van een pvc-vloer.

2e verdieping;
Via een vaste trap bereik je weer een lichte etage in deze woning. Hier is een dakkapel over de gehele breedte van de woning geplaatst waardoor er een grote 4e slaapkamer is gerealiseerd met ingebouwde kledingkast en praktische bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder is er voldoende ruimte voor een bureau, zodat er een extra werkplek gecreëerd is. Op deze verdieping is ook airconditioning aanwezig (koelen en verwarmen).

Tuin, bijgebouw en berging;
De diepe achtertuin biedt volop privacy en meerdere zitplekken. Er is een gezellige veranda, een royaal gazon en gevarieerde beplanting. Onder de walnotenboom is het heerlijk ontspannen met een boek of gewoon genietend van de rust.

Naast de woning staat een multifunctioneel bijgebouw met een eigen entree dat o.a. geschikt is werken aan huis, atelier, praktijk of logés. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van een lichtstraat en verwarmd middels een elektrische convectorkachel.

Daarnaast is er een separate ruime berging voor fietsen en tuingereedschap. De royale oprit biedt plaats voor twee auto’s.

Algemeen:
– Bouwjaar 1965, woonopp. ca. 158 m2, inhoud ca. 646 m3, multifunctionele ruimte ca. 16 m2, overige inpandige ruimte ca.18 m2 en perceeloppervlakte van 440 m2;
– Geheel dubbelglas en energielabel C;
– Ruime en diepe achtertuin;
– Wonen op een mooie locatie in een kindvriendelijke omgeving;
– Verwarming middels Cv-ketel (Remeha 2012);
– Aanvaarding in overleg.