Schoolstraat 78 7606 ER Almelo

Welkom bij Schoolstraat 78 in Almelo.

Op een mooie locatie gelegen uitgebouwde hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst ca.133 m2 op een riante kavel van 245 m2.

Een ideale starterswoning voor een vriendelijk prijs.

De woning beschikt over een ruime woonkamer, een bijkeuken, 4 slaapkamers en een fijne achtertuin. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas.
Deze hoekwoning gelegen in de buurt Nieuwstraat-Kwartier heeft een uitstekende ligging dichtbij alle voorzieningen, sportverenigingen. Het centrum van Almelo op korte afstand zorgt voor veel woonplezier. Dit is een plek waar u zich snel thuis zult voelen. Gelegen nabij de uitvalswegen. Ook het treinstation en de busverbindingen zijn goed bereikbaar.

Indeling:
Via de entree betreedt u de ruime hal met plaats voor de garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. Vervolgens bereikt u de ruime woonkamer met veel lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte. Tussen de woonkamer en de keuken is er plaats voor een praktische werkplek. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

De open keuken, in hoekopstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gasoven, 4 pits keramische kookplaat met afzuiging en een koelkast. Verder is er een ruim werkblad aanwezig. Er is opvallend veel bergruimte aanwezig. Doorlopend bereiken we de zeer ruime bijkeuken waar ook de opstelling van het witgoed is geplaatst. Vanuit de bijkeuken is de tuin bereikbaar.

1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de badkamer, separaat 2e toilet en 3 slaapkamers. De geheel betegelde badkamer beschikt over een douchehoek, 2e toilet, wastafel en designradiator. De ouderlijke slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De twee andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Twee slaapkamers beschikken over een inbouwkast en één slaapkamer heeft toegang tot het balkon. Deze verdieping beschikt over een laminaatvoer.

2e verdieping:
De vaste trap geeft toegang tot de royale 2e woonlaag. Door het dakkapel is dit een opvallend ruime etage Hier bereikt u de ruime 4e slaapkamer. Vanuit de overloop toegang tot de bergruimte en de stookruimte met opstelling van de cv-ketel.

Tuin:
De ruime achtertuin is grotendeels bestraat. De tuin is gelegen op zuidwesten en biedt voldoende mogelijkheden. Parkeren kan op eigen terrein. Hier is plaats voor meerdere auto’s. Via de zijkant van de woning bereik je de tuin.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1955, woonopp. ca. 133 m2, perceel 245 m2 en inhoud ca. 464 m3;
– Energielabel F (verouderd label geldig tot september 2026);
– Grotendeels dubbelglas en kunststof kozijnen;
– Fijne besloten achtertuin op het zuidwesten;
– Parkeren op eigen oprit;
– Aanvaarding kan spoedig.