Tuinboog 13 3772 VK Barneveld

Welkom bij Tuinboog 13 in Barneveld.

Deze keurige uitgebouwde middenwoning ligt op een mooie locatie in de kindvriendelijke woonwijk “De Burgt ”. De woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers en een nette keuken en badkamer. De recent geplaatste dakkapel op de 2e verdieping zorgt voor extra leefruimte. Bovendien is er een fijne zonnige achtertuin op het zuidoosten met een praktische stenen berging met veranda aanwezig.

De woning ligt centraal en is op fietsafstand van het centrum van Barneveld. Scholen, kinderopvang, zwembad, sportaccommodatie en het Schaffelaarse bos zijn lopend en fietsend bereikbaar. Barneveld kenmerkt zich ook door veel culturele mogelijkheden en een fijn centrum met winkels en uitstekende restaurants. De ontsluitingsweg A30 leidt binnen enkele minuten naar de A1 of naar de A12.

Begane grond:
Via de entree bereikt u de hal met modern toilet en fonteintje, garderobe, moderne meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de lichte uitgebouwde woonkamer voorzien van een in visgraad gelegde houten vloer, nette wanden en een praktische trapkast. De woonkamer is tuingericht en vanuit de keuken kijkt u de Tuinboog in. Door de riante uitbouw aan de achterzijde van de woning is er voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte en middels openslaande deuren bereikt u de tuin.

De open keuken, in hoekopstelling, is voorzien van een inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en diepvriezer. Verder is er een ruim werkblad en voldoende kastruimte aanwezig.

1e verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers met een goede maatvoering en een badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De ouderlijke slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De kamers geven een verzorgde indruk en de hele verdieping is voorzien van een houten vloer.

De geheel betegelde badkamer in fraaie kleurstelling is voorzien van een 2e toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

2e verdieping:
De vaste trap geeft u toegang tot de tweede verdieping. Recent is hier een dakkapel (2025) geplaatst wat een heerlijke ruime en vooral lichte verdieping geeft. Deze verdieping is een grote ruimte en te gebruiken als vierde slaapkamer. U vindt hier ook de opstelling van het witgoed en de cv-ketel (Nefit 2025). Er is veel bergruimte achter de knieschotten.

Tuin/berging:
De achtertuin met achterom is gelegen op het zuidoosten en bestaat voornamelijk uit sierstraatwerk en kunstgras. Hier is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Aan beide zijden staan duurzame erfafscheidingen. Achterin de tuin staat een stenen berging voorzien van een keukenblok en er is een achterom. Aan de berging is een overdekt zitgedeelte/veranda gecreëerd.

Samengevat: een heerlijke middenwoning op een fantastische kindvriendelijke locatie!

Algemeen:
– Royale woning; bouwjaar 2001, woonoppervlak ca. 114 m2, inhoud ca. 385 m3, berging ca. 7 m2 en perceeloppervlakte van 151 m2;
– Volledig geïsoleerd;
– Energielabel A;
– 12 zonnepanelen;
– Fijne woonomgeving;
– 4 ruime slaapkamers;
– Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.

Aanvaarding in overleg.