Tarthorst 52 6708 JB Wageningen

Welkom bij Tarthorst 52 in Wageningen.

Aan de Tarthorst staat deze ruime tussenwoning met een fijne tuin gelegen op het noordoosten. De woning beschikt over 5 slaapkamers en een ruime keuken en badkamer. De tuin is een verlengstuk van de woonkamer waardoor er optimaal tuincontact is.

Deze woning staat in een gezellige, kindvriendelijke woonwijk vlak om de hoek van Wageningen University & Research. In de buurt zijn scholen, kinderopvang en een supermarkt. Na ongeveer 1 kilometer sta je in het gezellige centrum van Wageningen met diverse winkels, gezellige horeca en een mooie variatie aan cultuur. Via de snelwegen A12 en A15 heb je een goede verbinding met Arnhem, Amersfoort, Nijmegen, Tiel en Utrecht. Rondom Wageningen vind je prachtige natuur met de Neder-Rijn. In het oosten van Wageningen begint de Veluwe met zijn uitgestrekte bossen, stuwwallen en beekdalen.

Begane grond:
Via de voortuin kom je bij de voordeur van deze woning. In de hal tref je de vernieuwde meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer en keuken hebben een laminaat vloer. De hal en het toilet een plavuizen vloer. In de woonkamer is een praktische bergkast onder de trap. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. De woonkamer heeft goede lengte/breedteverhoudingen en biedt ruim voldoende plaats voor een zit- en eetgedeelte.

De open keuken, in rechte opstelling, heeft veel bergruimte in de onder- en bovenkasten en is voorzien van een ruim werkblad. De keuken beschikt verder over diverse apparatuur waaronder een gaskookplaat met oven, een afzuigkap en een koel/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer met uitzicht op de Tarthorst. Door de rechte wanden zijn de slaapkamers goed bemeten. Deze hele verdieping beschikt over een laminaat vloer.

De badkamer is ingedeeld met een tweede toilet, wastafelmeubel en een douchegedeelte. In de badkamer is ook een aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping is verdeeld in een overloop en een vierde en vijfde slaapkamer. Het dakvenster in de voorste slaapkamer zorgt voor voldoende lichtinval en in de schuinte van het dak is veel praktische bergruimte. De vijfde slaapkamer beschikt over een groot dakkapel over de volle breedte van de woning. Op de overloop hangt de cv-ketel (Intergas 2018) en is er plek voor de wasmachine en droger. Deze etage beschikt over gedeeltelijk een laminaat vloer en de voorste kamer heeft zeil.

Tuin:
De woning heeft een voortuin met bestrating en kleine beplanting. Hier staat ook de praktische stenen berging welke is voorzien van elektra. De achtertuin is verder ingedeeld met bestrating en leuke beplanting. Achter in de tuin bevindt zich nog een terras.

Overige:
– Bouwjaar 1974, woonopp. ca. 116 m2, berging ca. 10 m2, perceel 133 m2 en een inhoud van ca. 397 m3;
– Energielabel C;
– Grotendeels geïsoleerd en volledig dubbel glas;
– Gedeeltelijk onderhoudsarme kunststof kozijnen;
– Wonen in een kindvriendelijke omgeving;
– Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving;
– Oplevering in overleg.