Dr. Ir. Vondelingpark 65 6716 EM Ede

Slaap- en badkamer op de begane grond!

Kijkt u met ons mee naar deze halfvrijstaande SEMI-BUNGALOW op één van de mooiste locaties in de wijk Rietkampen. Wie weet wordt deze woning wel uw toekomstige thuishaven…….

Op een prachtige plek in de wijk Rietkampen staat deze semi-bungalow met een diepe oprit, garage en heerlijke tuin op het zuidwesten gelegen. De woning heeft 4 slaapkamers en 2 badkamers. Dr. Ir. Vondelingpark 65 bevindt zich op een uitstekende locatie in een verkeersarme en kindvriendelijke straat. De woning heeft een blijvend vrij en groen uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Geniet van de fluitende vogeltjes en wellicht ziet u een eekhoorntje in uw toekomstige omgeving. De oprit biedt voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein.

Alle benodigde voorzieningen zijn in de buurt zoals kinderopvang, basisscholen, de Kenniscampus, het treinstation en winkelcentrum Stadspoort. Kinderen kunnen heerlijk spelen in het park of in één van de speelplaatsen in de directe omgeving. Met de fiets ben je snel bij de sportschool, het centrum of bij het ziekenhuis “De Gelderse Vallei”. De A12 en A30 zorgen voor een goede verbinding met Utrecht, Amersfoort en Arnhem.

Indeling:

Begane grond:
Entree met meterkast, royaal toilet met fonteintje, garderobe en toegang tot de woonkamer, badkamer en slaap/werkkamer. De woonkamer is tuingericht en er is voldoende ruimte voor een woon- en eetgedeelte.

De woon/eetkeuken is ruim te noemen. De keuken in hoekopstelling heeft hoge kasten tot het plafond en bevat diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, combimagnetron, oven en afzuigkap. Verder is er een ruim werkblad aanwezig. Opvallend is de enorme opbergruimte.

Vanuit de keuken kijkt u heerlijk naar het groen van de houtwal. De grote woonkamer van 30 m2 is voorzien van een praktische trapkast en heeft een deur welke toegang biedt naar het terras. De gehele beneden verdieping is voorzien van lichte plavuizen met vloerverwarming.

Bovendien heeft u de mogelijkheid van slapen en douchen op de begane grond. Deze extra slaapkamer is ook zeer geschikt als werkkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegedeelte, een wastafel en een designradiator. Hier is ook de aansluiting voor het witgoed.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De overloop is voorzien van diepe kasten met schuifdeuren. Twee slaapkamers zijn ruim bemeten met ca. 21 m2 en 17 m2. De kleinere kamer is ca. 9 m2.
De geheel betegelde lichte badkamer is ingedeeld met een ligbad, 2e toilet, een wastafel en een douchegedeelte. De vloerverwarming maakt deze badkamer compleet.

Tweede verdieping
Zolder/berging te bereiken via vlizotrap.

Exterieur:
Vanuit de oprit en woonkamer is de achtertuin te bereiken. Het eerste deel is ingericht als terras en de rest van de tuin is voorzien van diverse soorten beplanting. Aan de linkerzijde van de woning zijn de oprit en de garage met aparte berging (samen 24 m2) en traditioneel gebouwd in spouw.

Bijzonderheden:
– Prachtige ligging in de wijk Rietkampen;
– Slapen of werken op de begane grond;
– Diepe oprit, garage met berging en een eigen achterom;
– De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie;
– De houten kozijnen en ramen zijn voorzien van isolatieglas;
– Het buiten schilderwerk is in 2021 gedaan;
– Bouwjaar 1991, perceel 281 m2, woonoppervlakte ca. 122 m2, inhoud woning ca. 410 m3, externe bergruimte en garage 24 m2.

Aanvaarding: in overleg.