Juliana van Stolberglaan 34 6713 PJ Ede

In het groene Beatrixpark staat deze karakteristieke, geheel gemoderniseerde MIDDENWONING die zorgt voor vlinders in jouw buik. Bewonder de schoonheid aan de buitenzijde en laat je verrassen door de enorme ruimte die deze woning biedt. Zo zijn er 5 slaapkamers, een stijlvolle badkamer met 2e toilet en een woonkamer met inbouwhaard waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor een gezin. Open de houten taatsdeuren naar de eetkeuken en besef dat dit dé plek is waar je iedere dag volop van gaat genieten. De diepe achtertuin is het slotakkoord; hier ervaar je het gevoel van wonen in het park en heb je meer dan voldoende ruimte om in de zon te zitten.
Uniek aan deze woning is dat de begane grond (m.u.v. de hal en toiletruimte) voorzien is van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming.

Het centrum van Ede, het trein-/busstation Ede-Wageningen, de universiteit van Wageningen en de Christelijke Hogeschool zijn op korte fietsafstand gelegen. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid en achter de hoge bomen aan de overzijde van de straat zie je de contouren van een paar lage appartementengebouwen. Op deze plek ben je één met de natuur; zo zie je regelmatig eekhoorns en prachtige vogels in een van de hoge bomen en beleef je de seizoenen op een intense manier.

Indeling:

Begane grond:
De buitenzijde toont karakter en de binnenzijde van deze woning is het toppunt van sfeer en luxe. Links in de hal zijn de meterkast, toiletruimte met fonteintje (2013) en onder de trap is een onmisbare bergkast. Het hoge plafond, de houten lambrisering en de zwart/wit geblokte, getrommelde vloer zijn elementen die perfect passen bij deze woning.

Kom binnen in de L-vormige woonkamer en proef de sfeer. Zowel het plafond als de wanden en de schouw zijn gestuct en voor een deel geschilderd in een mooie petrolkleur. De inbouwhaard, visgraatvloer en de houten pui met taatsdeuren vormen een stijlvolle combinatie die niet zou misstaan in een gerenommeerd lifestyle magazine.

De houten taatsdeuren in de woonkamer geven toegang tot de grote woonkeuken; een plek waar de bewoners vele uren doorbrengen. De lichtstraat, grote ramen en openslaande tuindeuren zorgen voor speels lichtinval en in deze keuken is ruimte voor een lange eettafel voor een gezellig (familie)diner. De stijlvolle keukenopstelling met spoeleiland is voorzien van granieten werkbladen, brede lades en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vriezer en een vaatwasser.

Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken te bereiken met een deur naar de tuin en een mooie kastenwand. Achter de hoge schuifdeuren is onder andere plek voor de wasmachine en droger en in de bijkeuken is ruimte om een vriezer te plaatsen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en mooi uitzicht over de tuin en de prachtige omgeving. Een van de kamers is in gebruik als werkkamer en de twee grootste kamers zijn ingericht als sfeervolle slaapkamers.

De badkamer is in 2011 vernieuwd en heeft een slimme indeling met een ligbad, 2e toilet en een wastafelmeubel. Boven het toilet hangt een grote spiegel en zowel de wanden als vloer zijn geheel betegeld in een trendy kleurencombinatie.

Tweede verdieping:
Dankzij de dakkapel met nokverhoging (2016) is de ruimte op de tweede verdieping fors vergroot. Wat voorheen een bergzolder was, is nu een mooie verdieping met een overloop, volop bergruimte en 2 mooie slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een groot dakraam, ruimte voor een eenpersoonsbed en een afwerking van hoog niveau.

Exterieur:
De voortuin past qua beplanting perfect bij het karakter van de woning. Hier zie je een beukenhaag, een tweetal leibomen en bestrating in een leuk patroon.

Ondanks de uitbouw is de achtertuin behoorlijk diep. Er zijn meerdere terrassen, houten schuttingen en een stuk kunstgras waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Diverse grote bomen zorgen voor het gevoel dat je aan de rand van een park woont. Tussen de bomen in de achtertuin is de trampoline geplaatst en tegen de achtergevel hangt een breed, elektrisch bedienbaar uitvalscherm.

Hier wordt wonen genieten…

Bijzonderheden:
– De woning is tussen 2011 en 2018 ingrijpend verbouwd;
– Aanbouw aan de achterzijde (2018);
– Geïsoleerde betonvloer op de begane grond (Faber schuimbeton, 2018) m.u.v. de hal en toiletruimte;
– De spouwmuren zijn geïsoleerd evenals het schuine dak;
– Diverse kozijnen zijn tussen 2011 en 2018 vervangen;
– Het buitenschilderwerk is in 2016 gedaan;
– Vernieuwde elektrische installatie (2011-2018) met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Avanta CW4, 2011).