Koekoeksbloem 28 6665 HH Driel

Welkom bij Koekoeksbloem 28 in Driel!

Deze prachtige uitgebouwde tussenwoning heeft een fijne woonsfeer is strak afgewerkt én ligt op een perfecte locatie! Duurzaam wonen in een natuurlijke omgeving met veel ruimte en wooncomfort? Dat kan!

De woning is gelegen in de wijk De Breekenhof en is opgeleverd in 2011. De woning verkeert in perfecte staat. Er is veel ruimte aanwezig en het geheel is met smaak afgewerkt.

Koekoeksbloem 28 ligt in de nieuwste wijk van Driel, De Breekenhof. Deze wijk kenmerkt zich door ruim opgezette straten omringd door veel Betuws groen. In een mum van tijd ben je op de snelwegen A50, A15, A325 en A12 richting alle delen van het land. Driel heeft alle dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, winkels, kinderopvang en een bloeiend verenigingsleven. Wil je liever een wat gevarieerder winkelaanbod, maar niet naar de stad? Binnen 5 minuten ben je in Elst dat behalve een gezellig centrum ook uitgebreide horeca voorzieningen heeft. Zowel Arnhem, Nijmegen als Wageningen met alle voorzieningen zijn makkelijk te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Middels een fijne hal komen we de woning binnen. In de hal vindt u de meterkast, inbouwkast met opstelling CV (Intergas 2011) die ook als garderobe in gebruik is, modern uitgevoerd toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens verkrijgt u hier toegang tot de woonkamer.

De lichte woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Door de uitbouw en de lichte wanden en strakke laminaatvloer ervaart u een optimaal gevoel van ruimtelijkheid. Er is een ruim eet- en zitgedeelte. Vanuit de woonkamer bereikt u middels de openslaande deuren de achtertuin.
De openslaande deuren zijn voorzien van een elektrisch rolluik (met afstandsbediening).

Aan de voorzijde van de woning vindt u de keurige keuken welke van alle gemakken is voorzien. Een kastenwand en het lange aanrechtblad bieden u veel berg- en werkruimte. De diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en diepvriezer zorgen voor het nodige kookcomfort. Hier maakt u de lekkerste maaltijden klaar!

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van een goed formaat. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben beide rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een frans balkon. Deze verdieping heeft een keurige laminaatvloer.
De moderne badkamer in fraaie kleurstelling is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, ligbad en een designradiator. Verder zorgt het raam voor natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Deze grote verdieping is compleet afgewerkt. Het is nu nog één grote open ruimte waar eenvoudig 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Verder is hier de aansluiting voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie aanwezig. Bovendien is er voldoende bergruimte. Het zolderraam is voorzien van zonwering.

Tuin:
De voortuin is keurig aangelegd. De achtertuin (zuidwesten) met achterom is voorzien van een houten berging. Het is goed vertoeven onder het elektrische zonnescherm. De tegels, borders en de duurzame afscheidingen maken de tuin helemaal af.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 2011, woonoppervlakte ca. 122 m², inhoud ca. 437 m³, energielabel A en perceeloppervlakte 124 m²;
– ruim uitgebouwde middenwoning;
– alle ramen zijn voorzien van horren;
– openslaande deuren zijn voorzien van horren;
– elektrisch zonnescherm (antraciet doek);
– in hout opgetrokken berging;
– schitterende woning welke in perfecte staat verkeert;
– voorzien van moderne keuken en badkamer;
– slaapkamers aan de achterzijde en de openslaande deuren zijn voorzien van rolluiken;
– grote zolder met mogelijkheid tot het realiseren van 2 slaapkamers;
– verzorgd aangelegde achtertuin op het zuidwesten;
– voldoende parkeergelegenheid voor de woning;
– door de perfecte staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde is deze moderne woning direct te betrekken!

Aanvaarding in overleg