Landbouwlaan 9 6713 EH Ede

Kijkt u met ons mee naar deze 2-ONDER-1-KAPWONING met ruime stenen GARAGE en BERGING, 3 slaapkamers en een grote bijkeuken op een mooie prettige locatie in Ede. Wie weet wordt deze woning wel uw toekomstige thuishaven…

De woning bevindt zich op een mooie en rustige locatie. Wie een diepe achtertuin zoekt met een stenen garage met separate berging is hier op het juiste adres. De woning is mooi gesitueerd op de kavel (300 m2) waardoor er een zeer ruime achtertuin aanwezig is. Verder is de woning centraal gelegen en op fietsafstand van het centrum van Ede. Scholen, NS station Ede/Wageningen, kinderopvang en sportaccommodatie zijn lopend of fietsend bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

De woning is op onderdelen gedateerd, maar er zijn door de jaren heen enkele verbouwingen geweest, waardoor er o.a. een ruime bijkeuken/wasruimte is ontstaan.

Parterre:
Via de entree betreedt u de ruime hal met plaats voor de garderobe, modern zwevend toilet met fonteintje en toegang tot de ruime kelder. Vervolgens bereikt u de ruime woonkamer welke voorzien is van een eikenvloer en gezellige pelletkachel. Er is voldoende ruimte voor een eet– en woongedeelte.

Vanuit de woonkamer komt u in keuken welke is voorzien van een vaatwasser, heteluchtoven, 4-pits gasfornuis, afzuiging en een koelkast. Verder is er een ruim werkblad aanwezig.

Grenzend aan de keuken is een praktische bijkeuken met de opstelling van het witgoed en aansluitend een ruime berging waar zich de opstelling van de CV zich bevindt. Middels de bijkeuken bereikt u tot de tuin.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer en 2 slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een wastafel en douchegedeelte.

2e verdieping:
De vaste trap geeft u toegang tot de volledig afgetimmerde royale 2e woonlaag met verlaagd plafond. Kinderen vinden het waarschijnlijk heerlijk om hier hun slaapkamer te hebben.

Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en bestaat uit straatwerk, grasveld en diverse borders. Hier is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Verder is het heerlijk vertoeven onder de overkapping. Deze tuin biedt u diverse mogelijkheden. Denk aan uw eigen moestuin of een grote trampoline voor de kinderen.

De garage en berging zijn 33 m2 groot. Het voorste gedeelte is om bijvoorbeeld uw auto te stallen. De separate berging voor het tuingereedschap. Er blijft nog voldoende ruimte over om te klussen. De oprit biedt ruimte aan twee auto’s.

Algemeen:
Royale woning; bouwjaar 1935, woonoppervlak ca. 91 m2, inhoud ca. 344 m3 en perceeloppervlakte van 300 m2.

Bijzonderheden,

– Parkeren op eigen oprit
– Stenen garage met separate berging
– Fijne woonomgeving
– Heerlijke achtertuin
– Volledig dubbel glas
– 3 volledige slaapkamers

Aanvaarding: rond december 2021.