Spinnerij 73 6717 XZ Ede

Welkom in OP ENKA!

Een bijzondere woonwijk in Ede waar je schitterend woont op een plek waar de rijke historie dagelijks voelbaar is. De inspiratie is ontleend aan het landelijke dorpse wonen. Anderzijds zijn kenmerken van de oude gebouwen terug te zien in de nieuwe woningontwerpen. Samen vormen ze een schitterende symfonie. Nieuw voor oud, zonder verlies aan karakter. Duurzaam, gemaakt om lekker en gelukkig te kunnen leven. Toekomstbestendig, met oog voor detail en respect voor de historie. Hier loop je zo het bos in of stap je op de trein. Winkels vind je om de hoek en de stad is dichtbij. Kwaliteit, variatie en aandacht zijn de sleutelwoorden.

Welkom bij Spinnerij 73 in Ede. Een uitgebouwde HOEKWONING met fraai aangelegde tuin, overkapping met pergola en berging. Deze hoekwoning is instapklaar, voorzien van alle luxe en heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau.

Ben je nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging in en William zal je rondleiden.

Indeling:
Middels de ruime hal met moderne meterkast (10 groepen), toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje bereik je de ruime woonkamer.

De woonkamer is in de lengte 1.80 m uitgebouwd en door de breedte van 5.70 m ervaar je een optimaal gevoel van ruimtelijkheid. De woonkamer is tuingericht en er zijn dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Direct aan de woning is een sfeervolle overkapping met aangrenzend een pergola voorzien van een harmonica zonnedoek.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken met kookeiland. Er is bovendien voldoende ruimte voor een eetgedeelte.

De luxe keuken in lichte kleurstelling is voorzien van een vaatwasser, quooker, koel/vriescombinatie, combimagnetron, oven en een Bora inductiekookplaat (inclusief afzuiging). Er is een zeer ruim composieten werkblad aanwezig. Het zijgevelraam maakt de keuken heerlijk licht.

De gehele begane grond is voorzien van een prachtige stenen vloer in lichte kleurstelling welke is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn strak afgewerkt met glasvliesbehang en het plafond is keurig gestuct.

Eerste verdieping:
Je opent de schitterende zwarte schuifdeur en middels de trap bereik je de eerste verdieping met toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de badkamer.

Alle 3 de slaapkamers zijn ruim bemeten en voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De gestucte plafonds en strakke wanden afgewerkt met glasvliesbehang maken deze kamers helemaal af.

De complete badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine met glazendeur en thermostaatkraan, zwevend toilet, ligbad en designradiator. Prettig is het raam wat voor extra ventilatie zorgt.

Tweede verdieping:
Wat een ruimte…. middels een vaste trap bereik je een zeer royale verdieping. De achterste kamer is nu in gebruik als ouderslaapkamer. Aangrenzend betreed je de inloopkast. Door de hoogte van het plafond in de slaapkamer (4.65 m) is dit een fantastische ruimte.

Middels de voorzolder bereik je het voorste gedeelte van deze verdieping waar de mogelijkheid is om op eenvoudige wijze een werkkamer te realiseren. Op de voorzolder is ook de opstelplaats voor het witgoed en de CV ketel (ATAG 2019). Verder is er door de aanwezigheid van ramen en dakvenster voldoende lichtinval. De vliering (nokhoogte 2 m) met veel bergruimte maakt deze verdieping helemaal compleet.

Tuin:
De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en keurig aangelegd. De glazen overkapping aan het huis met aansluitend de pergola met harmonica doek zorgt ervoor dat er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Achterin de tuin staat een houten berging op een betonnen fundering. Middels een achterom is de straat te bereiken. Nabij de woning is er voldoende parkeergelegenheid.

Bouwjaar 2017 en opgeleverd in 2019, woonoppervlakte ca. 147 m2, perceeloppervlakte 122 m2, berging 6 m2 en een inhoud van ca. 556 m3.

Overig:
– Instapklaar
– Gelegen in de populaire wijk Enka
– Voldoende parkeergelegenheid bij de woning
– Nabij de bossen en de Ginkelse Heide
– Station Ede-Wageningen binnen enkele minuten bereikbaar
– Nabij de uitvalswegen N221/A12/A30
– Scholen, medische- en sociale voorziening direct in de omgeving

Oplevering: in overleg