Viscoselaan 22 6717 ZV Ede

WEGENS DE VELE BEZICHTINGSAANVRAGEN IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM OP DEZE WONING TE REAGEREN.

Welkom in OP ENKA!

Een bijzondere woonwijk in Ede waar je schitterend woont op een plek waar de rijke historie dagelijks voelbaar is. De inspiratie is ontleend aan het landelijke dorpse wonen. Anderzijds zijn kenmerken van de oude gebouwen terug te zien in de nieuwe woningontwerpen. Samen vormen ze een schitterende symfonie. Nieuw voor oud, zonder verlies aan karakter. Duurzaam, gemaakt om lekker en gelukkig te kunnen leven. Toekomstbestendig, met oog voor detail en respect voor de historie. Hier loop je zo het bos in of stap je op de trein. Winkels vind je om de hoek en de stad is dichtbij. Kwaliteit, variatie en aandacht zijn de sleutelwoorden.

Welkom bij Viscoselaan 22 in Ede.
Zelden tref je zo’n parel van een 2-onder-1-kapwoning op Enka op een ruim perceel van 338 m2.

De woning is volledig ‘ready to move in’ en is voorzien van alle luxe. Er zijn 4 slaapkamers, kantoor aan huis, schitterende zonnige tuin met veranda en natuurlijk is er ruimte voor meerdere auto’s die je op eigen terrein kunt parkeren. De woning is bovendien voorzien van 21 zonnepanelen. Dit alles op nog geen 300 meter lopen van het bos.

Ben je nieuwsgierig geworden? Plan een bezichtiging in en William zal je rondleiden.

Indeling:
Middels de ruime hal met moderne meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje bereik je de ruime woonkamer.

De woonkamer is praktisch verdeeld door de kamer-en- suitedeuren. De woonkamer heeft een heerlijk vrij uitzicht en is voorzien van een sfeervolle gaskachel. Het eetgedeelte is tuingericht en er zijn dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken met eiland is zo ingedeeld dat er voldoende interactie is met het eetgedeelte.

De luxe keuken met eiland is een lust voor het oog en bevat de volgende elementen; een combi magnetron/oven, stoomoven, grote koelkast, vaatwasser, 6-pits gaskookplaat met afzuigkap en spoelbak met kokend waterkraan. Zowel het aanrecht als het eiland zijn voorzien van een ruim composiet werkblad.

Via de keuken bereik je de het volledig geïsoleerde kantoor. De gehele begane grond, inclusief kantoor, is voorzien van een prachtige pvc vloer met comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn strak afgewerkt met Renovliesbehang en het plafond is voorzien van dimbare spots.

Eerste verdieping:
We bereiken via de overloop drie ruim bemeten slaapkamers en een badkamer. Alle ramen op de 1e verdieping zijn voorzien van op maat gemaakte luxaflex horren en de gehele verdieping heeft een pvc vloer. Er zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van de woning. Er is een ruime kast op de overloop aanwezig. De strak afgewerkte wanden en inbouwkasten maken deze kamers helemaal af.

De complete luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een zeer ruime inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, en designradiator. Prettig is het raam wat voor een mooie lichtinval en ventilatie zorgt. Er is nergens op bezuinigd. Van de dimbare spiegel met verlichting, de inbouwkranen tot de dubbele regendouche en massief eikenhouten meubel met dubbele waskommen aan toe…

Tweede verdieping:
Wat een ruimte…. middels een vaste trap bereik je een zeer royale en lichte 2e verdieping. Aan de voorzijde is de sfeervolle ouderslaapkamer gelegen. De dakkapel zorgt voor een prachtig uitzicht op de bosrijke omgeving. Tevens is deze kamer voorzien van een airco-unit. De overloop is praktisch en wordt nu gebruikt als wasruimte. Hier vind je ook de opstelling van de CV en het witgoed. Verder is er voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten. De luxe sierbestrating in combinatie met de rijke bloemborders en het ruime grasveld maken de tuin een heerlijke plek om te ontspannen of te spelen. De kapschuur met veranda is een lust voor het oog.

Aan de voorzijde is een keurig aangelegde tuin en een ruime oprit waar u meerdere auto’s kunt parkeren.

Bouwjaar 2016, woonoppervlakte ca. 168 m2, perceeloppervlakte 338 m2, berging ca. 8 m2 en een inhoud van ca. 606 m3.

Overig:
– Instapklaar en voorzien van alle luxe
– Hoogwaardig afwerkingsniveau
– Kantoorgedeelte aan huis; ideaal voor werk of studie
– Airco op de 2e verdieping
– 21 zonnepanelen
– Gelegen in de populaire wijk Enka
– Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en bij de woning
– Nabij de bossen en de Ginkelse Heide
– Station Ede-Wageningen binnen enkele minuten bereikbaar
– Nabij de uitvalswegen N221/A12/A30
– Scholen, medische- en sociale voorziening direct in de omgeving

Oplevering: in overleg