Allendesingel 12 6716 GR Ede

Welkom bij Allendesingel 12 in Ede.

Wonen op een mooie locatie in de wijk “Rietkampen”?

Kijk dan met ons mee naar deze verzorgde middenwoning met 3 slaapkamers, een fijne achtertuin en ruime berging.

Op een mooie plek in de wijk ‘’Rietkampen’’ staat deze middenwoning met een heerlijke tuin op het oosten gelegen. De woning heeft 3 slaapkamers (oorspronkelijk 4) en een keurige keuken en badkamer. De Allendesingel is een rustige straat dus kindvriendelijk. De woning heeft aan de voorzijde ruim uitzicht over de Allendesingel.

Je kunt parkeren voor en nabij de woning en alle benodigde voorzieningen zijn in de buurt: kinderopvang, basisscholen, de Kenniscampus, het treinstation en winkelcentrum Stadspoort. Kinderen kunnen heerlijk spelen in het park of in één van de speelplaatsen in de directe omgeving. Met de fiets ben je snel bij de sportclub, het centrum of bij het ziekenhuis “De Gelderse Vallei. De A12 en A30 zorgen voor een goede verbinding met Utrecht, Amersfoort en Arnhem.

Indeling:

Begane grond:
Entree, toilet met fonteintje, moderne meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer. In de tuingerichte woonkamer is er voldoende ruimte voor een woon- en eetgedeelte. Er is een trapkast voor extra bergruimte en de hele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

De open keuken staat in verbinding met het eetgedeelte. De keurige keuken in lichte kleurstelling beschikt over voldoende bergruimte en bevat de volgende inbouwapparatuur: een koel/vriescombinatie, spoelbak, 4-pits gaskookstel en afzuigkap. Verder is er een ruim granieten werkblad aanwezig. Vanuit de keuken kijk je vrij de Allendesingel in.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3) en de badkamer te bereiken. Aan de voorzijde is de grote hoofdslaapkamer. Doordat er gekozen is voor 2 slaapkamers op deze verdieping kunnen we dit met recht een master bedroom noemen. De kamer is netjes afgewerkt en biedt meer dan voldoende ruimte voor een inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde is ook ruim bemeten en voorzien van een velux dakvenster.

De badkamer is ingedeeld met een tweede toilet, wastafelmeubel en een douchehoek.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap bereiken we de zolderverdieping. Op de overloop is de opstelling van het witgoed en de CV installatie. Vanaf de overloop toegang tot de ruime derde slaapkamer. Deze kamer is ook voorzien van een velux dakraam. Verder is er een ruime vliering aanwezig welke veel bergruimte geeft.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken. Het eerste deel van de tuin is ingericht als terras en de rest met diverse beplanting. Het is goed vertoeven onder het zonnescherm. Aan de achterkant van de tuin staat een houten berging met achterom.

Bijzonderheden:
– De houten kozijnen en ramen zijn voorzien van isolatieglas;
– Dak- en vloerisolatie;
– Kindvriendelijke woonomgeving;
– Fijne ligging in de wijk “Rietkampen”;
– Houten berging en een eigen achterom;
– Bouwjaar 1991, perceel 136 m2, woonoppervlakte 96 m2, inhoud woning ca. 341 m3, externe bergruimte 7 m2
– Energielabel C.

Aanvaarding: in overleg.