Amsterdamseweg 65 6712 GH Ede

Welkom bij Amsterdamseweg 65 in Ede.

De pure schoonheid en elegantie van de jaren ’30 spreken direct tot de verbeelding. Aan de Amsterdamseweg staat deze vrijstaande villa met dubbele garage op een zuidgeoriënteerd perceel van maar liefst 970 m2. Dankzij de hoge kap en de uitbouw aan de achterzijde heeft deze villa 243 m2 woonoppervlak en een inhoud van 894 m3. Dit is uw kans om in één van de mooiste straten van Ede te gaan wonen.

U woont op een hele rustige locatie in een straat zonder doorgaand autoverkeer. Vlak om de hoek ligt het Slijpkruikpark en via het tunneltje onder de Rijksweg bent u binnen 5 minuten bij Landgoed Kernhem. Volg de Amsterdamseweg richting het centrum, uw favoriete restaurant, Cultura Ede en de Edesche Concertzaal. Ede heeft een uitstekend voorzieningenniveau en is gunstig gesitueerd ten opzichte van Arnhem, Apeldoorn, Amersfoort en Utrecht.

Indeling:

Begane grond:
Via de oprit komt u bij de entree van deze statige villa. De hal is een grote, lichte ruimte met een garderobe, meterkast en het toilet met fonteintje. Bij de garderobe is de deur naar de L-vormige woonkamer die aan de achterzijde is uitgebouwd met een zeer ruime eetkamer. De woonkamer heeft grote ramen aan twee zijden, een deur naar de zijtuin en een fraai uitzicht naar de Amsterdamseweg. In de eetkamer is een brede schuifpui naar het overdekte terras en de achtertuin. De oppervlakte van de woonkamer en eetkamer is maar liefst 60 m2.

De keuken heeft een op maat gemaakte keukenopstelling met een kookeiland, granieten werkblad met achterwand en alle benodigde inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, magnetron en een oven. Aansluitend zijn een provisieruimte en de bijkeuken, waar onder andere ruimte is voor de wasapparatuur. Rechts in de bijkeuken is een schuifdeur naar de dubbele garage van 30 m2 en in de provisieruimte is een trap naar de (wijn)kelder.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en twee badkamers. Aan de achterzijde is de masterbedroom (19.3 m2) met een vaste kastenwand en een deur naar het dakterras. Vanuit de slaapkamers (18.6 en 10.6 m2) aan de voorzijde kijkt u naar de brede Amsterdamseweg met mooie, hoge bomen.

Beide badkamers zijn te bereiken vanuit de masterbedroom en een van de badkamers heeft een tweede toegang vanaf de overloop. De grote badkamer is ingedeeld met een ligbad en een dubbele wastafel met meubel. In de tweede badkamer ziet u een ruime douche en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
De trap vervolgt zijn weg naar de tweede verdieping waar een overloop, vierde slaapkamer (10.8 m2) en een grote zolderkamer zijn. De zolderkamer (33.5 m2) biedt de mogelijkheid om nog twee (slaap)kamers te realiseren waardoor deze villa zeer geschikt is voor een groot gezin. De dakramen aan de achterzijde zijn reeds vernieuwd en de hoge nok met houten dakconstructie maakt deze verdieping heel aantrekkelijk.

Tuin:
De voor-, zij- en achtertuin zijn zeer goed onderhouden en leveren hun bijdrage aan de prachtige uitstraling van deze villa. In de voortuin ziet u met buxus omzoomde plantenvakken en aan de rechterzijde is de diepe oprit naar de garage.
De zijtuin heeft een eigen achterom, afgesloten met een poort en in de diepe achtertuin ziet u een groot gazon. Er is een zuidgericht, deels overdekt terras waar u volop van het uitzicht naar de achtertuin kunt genieten. De bomen en hoge, deels groenblijvende beplanting zorgen voor privacy.

Bijzonderheden:
• Zeer ruime, vrijstaande villa (bouwjaar 1931) met maar liefst 243 m2 woonoppervlak en 894 m3 inhoud op een perceel van 970 m2;
• Houten kozijnen met isolerende beglazing op de begane grond en enkel glas op de bovenverdiepingen;
• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en dubbele garage);
• Zuidgericht perceel met veel privacy;
• Verwarming en warm water via een cv-ketel (laatste onderhoud in 2021);
• Energielabel E.