Verkocht onder voorbehoud

Annadaal 87 6715 JC Ede

Omschrijving

Welkom bij Annadaal 87 in Ede.

Op een mooie locatie in een rustige kindvriendelijke wijk staat deze royaal uitgebouwde WONING met GARAGE en zonnige achtertuin. Laat je verrassen door de enorme ruimte die deze woning biedt. Zo zijn er 5 slaapkamers, een stijlvolle badkamer met 2e toilet en een woonkamer met inbouwhaard waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor een gezin. De uitbouw is een plek waar je iedere dag volop kunt genieten van het ruimtelijke gevoel.

De woning ligt dichtbij winkelcentrum ‘Bellestein’, sportvelden, scholen en een overdekt zwembad. Fietsend ben je binnen enkele minuten in het centrum van Ede en de bossen zijn op loopafstand te vinden. Ook de uitvalswegen A12/A30 en het NS station Ede/Wageningen zijn snel bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree betreed je de hal met plaats voor de garderobe, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.

Kom binnen in de woonkamer en proef de prettige sfeer. De inbouwhaard is recentelijk aangepast en fraai gestukt. De uitbouw aan de achterzijde van de woning zorgt voor een optimaal gevoel van ruimtelijkheid. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte. De lichtstraat, grote ramen en schuifpui zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. Er is een praktische trapkast aanwezig. De houten vloer maakt deze verdieping helemaal af.

De open keuken is ruim van opzet en voorzien van een 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuiging, oven, combimagnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Verder is er een ruim natuurstenen werkblad en voldoende bergruimte aanwezig. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Vanuit de keuken kijk je leuk weg richting de Annadaal.

1e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. Alle drie de slaapkamers zijn goed bemeten en voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Door de grote ramen zijn de kamers heerlijk licht. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel, ligbad, designradiator en een 2e toilet.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereik je deze riante verdieping. Zowel aan de voor- als achterzijde tref je een slaapkamer. Opvallend zijn de hoge plafonds wat een heerlijk ruimtelijk effect geeft. De overloop geeft verder toegang tot de wasruimte welke is voorzien van een dakvenster. Je treft hier de opstelling van het witgoed en de CV ketel. De tweede verdieping is ook voorzien van een laminaatvloer.

Tuin/garage:
De woning is gelegen op een mooi en zonnig perceel. De achtertuin met achterom is gelegen op het noordwesten en bestaat uit straatwerk en diverse borders en struiken. Hier is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Aan de voorzijde kun je je auto parkeren en vanuit de achtertuin bereik je de garage welke is voorzien van elektriciteit.

Samengevat: een heerlijke zeer ruime woning met garage op een fijne locatie!

Algemeen:
Royale woning: bouwjaar 1978, woonoppervlak ca. 142 m2, garage ca. 15 m2 inhoud ca. 486 m3 en perceeloppervlakte van 159 m2. Energielabel B.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
4 oktober 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
142 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, schuifpui

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, gashaard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit ( gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Ede F 4276
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EDE01-F-4276
Perceelnaam
Ede F 5748
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EDE01-F-5748
Perceelnaam
Ede F 4232
Oppervlakte
16 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EDE01-F-4232
Perceelnaam
Ede F 9877
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EDE01-F-9877

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
62 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Annadaal 87
6715 JC Ede