Diamantstraat 12 6713 TM Ede

Sfeervol wonen op een monumentale plek ”De Fabrieck”.

De Fabrieck is een bijzondere stukje woonwijk in Ede waar je schitterend woont op een plek waar de rijke historie dagelijks voelbaar is. De kenmerken van de oude gebouwen zijn terug te zien in de woningontwerpen. Samen vormen ze een schitterende symfonie. Nieuw voor oud, zonder verlies aan karakter. Duurzaam, gemaakt om lekker en gelukkig te kunnen leven. Toekomstbestendig, met oog voor detail en respect voor de historie. Winkels vind je om de hoek en het centrum van Ede is dichtbij. Kwaliteit en aandacht zijn de sleutelwoorden. Gelegen dicht bij het treinstation en ook de uitvalswegen A12/A30 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Wij bieden aan een ruim en sfeervol uitgebouwd HERENHUIS (hoekwoning) met souterrain voorzien van garage en kantoor. Verder is er een dakterras en een gezellige tuin met veranda aanwezig.

Deze opvallende ruime woning ligt dicht bij het centrum en biedt een prachtig uitzicht op de compleet gerenoveerde monumentale Gasfabriek. Je ervaart de ruimte wanneer je door de woning loopt. Daarnaast is de woning uitgerust met een keurige keuken, badkamer met ligbad en inloopdouche en 3 ruime slaapkamers. In het souterrain bevindt zich de garage en een werkruimte/slaapkamer. De achtertuin is op het noordoosten gelegen en beschikt over een achterom. Ook is er op eigen terrein een parkeerplaats aanwezig.

Indeling

Vanuit de hal bereik je de trap naar het souterrain. Aan de voorzijde van het souterrain zijn de wasmachine- en drogeraansluiting en een vaste bergkast. Aansluitend toegang tot de garage met elektrische sectionaal deur. Aan de achterzijde van het souterrain is een grote kamer thans in gebruik als kantoor, maar natuurlijk ook de ideale ”chillroom”.

Begane grond
Hal/entree met een moderne meterkast en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Tevens bevindt zich in de hal een trap naar zowel de eerste verdieping als het souterrain. Ook is de woonkamer te bereiken.

De sfeervolle en lichte woonkamer is uitgebouwd wat een heerlijke leefruimte oplevert. De ramen zijn zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van hoogwaardige shutters. De wanden zijn keurig afgewerkt en de kastenwand is een lust voor het oog. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Zowel de hal als keuken beschikken over een moderne tegelvloer. In de woonkamer ligt een houten vloer. De hele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

De open keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De openslaande deuren geven toegang tot het vlonderbalkon aan de voorzijde. De keuken is uitgerust met een composiet aanrechtblad. Deze keurige recht vormige inbouwkeuken beschikt over een vaatwasser, koel/vriescombinatie, magnetron, dubbele oven, 6-pits gaskookplaat en afzuigkap . Verder is er veel bergruimte aanwezig in de lades en kasten.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming.

Alle twee de slaapkamers zijn recht opgetrokken en ruim bemeten. Eén slaapkamer heeft een doorloop naar de inloopkast. De slaapkamers zijn keurig afgewerkt. Vanuit allebei de slaapkamers is het dakterras bereikbaar.

De keurige en vergrote badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, 2e toilet en een dubbel wastafelmeubel. Opvallend is de enorme bewegingsruimte. Het raam geeft natuurlijke ventilatie. Verder maakt de sauna de badkamer compleet. Ook de badkamer is uitgerust met heerlijke vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Het Velux dakraam zorgt voor voldoende lichtinval. Hier bevindt zich ook de cv-ketel opstelplaats. De grote 3e slaapkamer is ook voorzien van een Velux dakraam. De voorzolder en bergruimte zijn zeer ruim. Met gemak maakt u hier de 4e slaapkamer. Deze verdieping is ook voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De tuin is voorzien van een mooie veranda. Verder uitgerust met sierbestrating, beplanting en kunstgras.

Overige
Bouwjaar 2009, perceel 172 m2, woonoppervlakte 186 m2, garage ca. 17 m2, dakterras ca. 13 m2, inhoud van ca. 635 m3, parkeerplaats voor de woning en er zijn 13 zonnepanelen aanwezig.

Aanvaarding; juli 2022