Edeseweg 115 6721 JT Bennekom

Op de hoek van de Edeseweg en de Elterse Hof staat deze karakteristieke vrijstaande woning waar authentieke elementen op een prachtige wijze zijn gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Eén van de garages is verbouwd tot kantoor en heeft praktische voorzieningen als een eigen entree, douche en toilet. Verder zijn er 5 slaapkamers, een luxe badkamer, een zeer ruime woonkamer, gezellige keuken en nog veel meer… Dit is een woning met een grote aantrekkingskracht waar je op slag verliefd op wordt.

Bennekom is een gezellig, rustig dorp op de grens van de Zuidwestelijke Veluwe en de zuidelijke Gelderse Vallei. Ede en Wageningen zijn vlakbij, net als Wageningen University en treinstation Ede-Wageningen. Bennekom heeft een gezellig dorpscentrum met meerdere supermarkten, winkels, scholen en gezellige restaurants. Binnen 5 minuten rijd je de A12 op richting Utrecht, Arnhem en de aansluitende snelwegen A2, A27 en de A30. Bus 86 richting Wageningen en het treinstation Ede-Wageningen stopt in de straat; hiermee is een goede bereikbaarheid gewaarborgd.

Indeling:
Begane grond:
Via het pad aan de rechterzijde kom je bij de hardhouten voordeur, deze geeft toegang tot de mooie hal. Het balkenplafond is in een lichte kleur geschilderd en de originele tegelvloer is behouden. In deze woning is verbouwd met respect voor de authenticiteit met een smaakvol resultaat.

Aan het einde van de hal is de moderne toiletruimte voorzien van een inbouwreservoir, wandcloset, praktische bergruimte en een mooi fonteintje. De ledverlichting in de hal en toiletruimte werkt met sensoren; praktisch, duurzaam en hygiënisch.

De woonkamer etaleert al haar charme en biedt veel wooncomfort. De houten vloer, ramen met roedeverdeling, het balkenplafond en het glas-in-loodraam vormen de perfecte combinatie. Aan de voorzijde is de zeer ruime zitkamer en aan de achterzijde is de eetkamer, voorzien van dubbele deuren naar de tuin (zuid). In de woonkamer is Philips Hue sfeerverlichting aangebracht waarmee u direct de juiste sfeer kunt bepalen. Even lezen of een gezellige avond? Met één druk op de knop of via de app zorgt u voor de juiste sfeer.

Vanuit de hal is de ruime keuken te bereiken met dezelfde houten vloer als in de woonkamer. Ramen aan twee zijden zorgen voor veel lichtinval en er is een deur naar het grote terras (zuid). De keukenopstelling heeft een granieten werkblad, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een magnetron.

Achter de keuken is de bijkeuken met een eigen entree aan de rechterzijde van de woning. De wanden en vloer van de bijkeuken zijn betegeld, er is een klein keukenblok geplaatst en er is ruimte voor een vaatwasser, wasmachine en droger.

Vanaf de Elterse Hof zie je een dubbele garage, maar schijn bedriegt. De garage die grenst aan de woning is verbouwd tot kantoorruimte, voorzien van een eigen entree en veel lichtinval door het grote raam. De kantoorruimte is geïsoleerd, verwarmd, heeft een houten vloer, ledverlichting en een toiletruimte met douche. Aan de buitenzijde zijn de dubbele deuren nog aanwezig, waardoor het karakter van de woning gewaarborgd is. De tweede garage heeft dubbele deuren aan de kant van de oprit en biedt ruimte aan de auto, motor en fiets.

Eerste verdieping:
Via de stijlvolle trap kom je op de ruime overloop, waar de grote ramen aan de koele noordzijde zorgen voor veel lichtinval. Achter de paneeldeuren zijn drie grote slaapkamers; twee kamers zijn ingericht als ruime eenpersoonskamer en de derde kamer is de prachtige hoofdslaapkamer. Deze kamer heeft een vaste garderobekast en dubbele deuren naar het balkon. De wanden en plafonds zijn gestuct, kozijnen zijn vernieuwd en alles heeft een hoog afwerkingsniveau.

Mooi contrast is de badkamer; modern, strak en luxe. De grote tegels op de wanden en vloer maken de badkamer optisch nog groter en vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur. Boven het bubbelbad is, net als in de woonkamer, Philips Hue (sfeer)verlichting geïnstalleerd. Verder heeft de badkamer een tweede toilet, inloopdouche en een badmeubel met twee wastafels, een spiegelkast en mooie wandkranen. De inloopdouche heeft een zitje, heerlijke wandstralen en een grote regendouche.

Boven de kantoorruimte en garage zijn een overloop en een (hobby)kamer, voorzien van een groot dakraam. Toegang tot dit deel van de eerste verdieping is via de hardhouten trap in de kantoorruimte.

Tweede verdieping:
Dankzij de brede dakkapel en de vaste trap heeft deze woning een volwaardige tweede verdieping met twee slaapkamers, beiden te bereiken vanaf een overloop. De dakkapel is voorzien van automatische zonwering, welke tevens te bedienen is met een afstandsbediening. Bij veel wind of ’s nachts gaat de zonwering automatisch omhoog. Beide kamers hebben een grote vloeroppervlakte, mooi lichtinval, tapijt op vloer en veel bergruimte in de schuinten van het dak.

Exterieur:
Deze stijlvolle woning staat op twee percelen met een gezamenlijke oppervlakte van 623m2. Het merendeel van de tuin is georiënteerd op het zuiden en grenst aan de Elterse Hof. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en in de tuin heb je veel privacy. Mooie bomen, hagen en beplanting geven de tuin een mooie uitstraling, ook tijdens winterse dagen. Bij een van de terrassen staat een houten berging en zelfs de robotmaaier blijft achter; zo kun je vanaf het terras zien hoe het gras kort wordt gehouden. Diverse extra’s zijn het vermelden waard; een beregeningsinstallatie met computersturing, een groot speeltoestel, twee grote terrassen en tuinverlichting welke is voorzien van een timer en lichtsensoren.

Bijzonderheden:
– In 2018 is het dak van de woning vernieuwd (m.u.v. keuken en kantoor/garage);
– De woning en kantoor/garage zijn voorzien van dakisolatie (m.u.v. de keuken);
– Deels vernieuwde dakgoten;
– De spouwmuren zijn (na)geïsoleerd;
– Houten kozijnen met isolatieglas, deels glas-in-loodramen en enkele voorzetramen;
– Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
– De kanalen voor mechanische ventilatie zijn aangelegd;
– De riolering is merendeels vernieuwd door pvc;
– Elektrische installatie met 11 groepen en 4 aardlekschakelaars;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, geplaatst in januari 2021) te bedienen via klokthermostaat of app;
– Philips Hue sfeerverlichting in de woonkamer en badkamer, te bedienen met schakelaar of app;
– Alle lampen in de woning en het kantoor zijn energiezuinige ledlampen, deels dimbaar en deels voorzien van sensoren;
– Zeer ruime woning van 207m2 woonoppervlakte en 856m3 inhoud, garage-opp. ca 22 m2;
– Aanvaarding in overleg.