Verkocht onder voorbehoud

Ereprijs 59 6721 ZA Bennekom

Omschrijving

U bent van harte welkom bij het open huis op:
– woensdag 20 maart 2024 van 15.30 – 17.30 uur en
– vrijdag 22 maart 2024 van 15.30 – 17.30 uur.

Welkom bij Ereprijs 59 in Bennekom.

Een fijne instapklare uitgebouwde middenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde.

Op een mooie rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk staat deze verrassend goed afgewerkte middenwoning. In deze tussenwoning kunt u nog jaren met veel plezier wonen. Recent is de achterzijde van de woning uitgebouwd. Er is bovendien een dakopbouw aan de voorzijde en een nieuwe badkamer gerealiseerd.

Deze goed onderhouden woning (instapklaar) heeft een ruime woonkamer, keurige keuken en badkamer, 4 slaapkamers en een fijne achtertuin met veranda en berging.

Het centrum van Bennekom, met een diversiteit aan winkels en leuke restaurantjes, is op loop-/fietsafstand. In de directe omgeving is een basisschool met BSO en kinderopvang. De Universiteit van Wageningen, de bushalte en treinstation Ede-Wageningen zijn goed bereikbaar. Dit geldt ook voor de uitvalswegen A12/A30.

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met toegang tot de moderne meterkast, vernieuwd zwevend toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de ruime woonkamer. De uitgebouwde woonkamer (2021) is voorzien van een trapkast. Ideaal om uw spullen op te bergen. De lichte woonkamer heeft voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte en heeft gestucte wanden en plafond. Er is veel lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde van de woonkamer. De gehele benedenverdieping is voorzien van een fraaie pvc vloer met comfortabele vloerverwarming en de sfeervolle gashaard maakt deze ruimte helemaal af.

De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat met wok brander en afzuiging, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Er is een ruim granieten werkblad en voldoende bergruimte aanwezig.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2023). De verdieping is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. De ouderlijke en de kleinste slaapkamer zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en zijn voorzien van HR glas en elektrische rolluiken. De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is door de dakopbouw (2023) ruim bemeten.

De geheel betegelde badkamer heeft een fraaie kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, groot ligbad, designradiator, tweede toilet en een wastafelmeubel. Het raam zorgt voor licht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer. Op de overloop treft u de aansluitingen van het witgoed, de opstelling van de cv ketel (Nefit) en de mechanische ventilatie. Er is voldoende bergruimte op de vlizozolder aanwezig. Doorlopend bereikt u de vierde slaapkamer. Door het dakkapel is er een ruime slaapkamer gerealiseerd met voldoende licht door de ramen en het vernieuwde velux lichtvenster.

Tuin:
Vanuit de woonkamer betreedt u het terras. De achtertuin is bestraat en bestaat verder uit kleine borders met diverse planten en kunstgras. Achterin de tuin staat een berging met overkapping/veranda en een achterom.

Bijzonderheden:
– Dakopbouw voorzijde 2023 en uitbouw achterzijde 2021;
– Nieuwe badkamer gerealiseerd in 2023;
– Buiten schilderwerk is in 2023 uitgevoerd;
– Vernieuwde radiatoren;
– Gedeeltelijk HR plus beglazing met kunststof kozijnen;
– Strak gestucte wanden;
– Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving;
– Vrij uitzicht in een kindvriendelijke en groene omgeving;
– Energielabel voorlopig B;
– Bouwjaar 1990, perceel 116 m2, woonoppervlak ca. 102 m2 en inhoud ca. 365 m3.

Oplevering in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
15 maart 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
102 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
116 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, hr glas
Verwarming
Cv ketel, gaskachels, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR 2005 (gas gestookt uit 2005, )

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Bennekom C 1981
Oppervlakte
116 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BNK01-C-1981

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
48 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media