Franseweg 18 3921 DH Elst Ut

Welkom bij Franseweg 18 in Elst (U).

Aan de Franseweg 18 staat deze twee-onder-een-kapwoning met een perceel van maar liefst 420 m2. De woning heeft 2 slaapkamers, een grote garage en een zeer diepe achtertuin met uitzicht over de weilanden.

De woning is gedateerd en dient volledig gemoderniseerd te worden. In de koopakte wordt o.a. een niet zelfbewoningsclausule opgenomen en er is geen lijst van zaken en vragenlijst woning beschikbaar.

Deze woning staat in een groene omgeving met zowel de uiterwaarden als de bossen van de Utrechtse Heuvelrug op loopafstand.
De ligging tussen Elst en Rhenen is perfect waardoor alle benodigde voorzieningen op fietsafstand zijn. Zo kun je met de fiets naar de basisschool, middelbare school, supermarkten en de diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Via de uitvalswegen zijn Veenendaal, Ede, Wageningen en de regio Utrecht goed te bereiken.

Begane grond:
Via de voordeur bereik je de hal met toegang tot de meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en woonkamer.

Vanuit de woonkamer heb je een prettig uitzicht naar de straat. Er is voldoende ruimte voor een woon- en zitgedeelte. De openhaard en het ruime plateau zijn leuke details. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken met deur naar de achtertuin. De eenvoudige keuken is voorzien van apparatuur en hier is ook de opstelling van het witgoed en de boiler.

Kelder:
De kelder is ruim, droog en praktisch om uw spullen op te slaan.

1e verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van de verdieping. Hier hang ook de CV ketel (Remeha). De verdieping heeft 2 slaapkamer. De ouderlijke slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een wastafel. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Verder is er een grote bergkast en een badkamer met douchegedeelte. Middels vlizotrap bereik je de bergzolder.

Tuin/parkeren:
Je parkeert de auto rechts voor de woning op eigen terrein. De tuin is zeer ruim en diep. Er is een garage met bergruimte (ca. 31 m2) aanwezig.

Algemeen:
Bouwjaar 1954, woonoppervlak ca. 79 m2, garage ca. 31 m2, inhoud ca. 315 m3 en perceeloppervlakte van 420 m2. Bijna volledig dubbelglas en energielabel F.

Aanvaarding kan spoedig.