Garnizoenstraat 15 6822 ES Arnhem

Welkom bij Garnizoenstraat 15 in Arnhem.

Deze fijne middenwoning bevindt zich in een bijzonder populair deel in de woonwijk Klarendal in Arnhem-Noord waar je schitterend woont op een plek waar de rijke historie dagelijks voelbaar is. De inspiratie is ontleend aan het landelijk dorpse wonen. Kenmerken van de oude gebouwen zijn terug te zien in de nieuwe woningontwerpen. Samen vormen ze een schitterende symfonie. Nieuw voor oud, zonder verlies aan karakter. Duurzaam, gemaakt om lekker en gelukkig te kunnen leven. Toekomstbestendig, met oog voor detail en respect voor de historie. Kwaliteit, variatie, groen en aandacht zijn de sleutelwoorden.

De ligging is fantastisch, enerzijds vlak aan de rand van stadspark Klarenbeek anderzijds dichtbij de Arnhemse binnenstad. Het Sonsbeekpark is lopend te bereiken. Winkelcentrum Klarenbeek vindt u om de hoek.

Deze middenwoning (groot type) is optimaal geïsoleerd, heeft een royale woonkamer, 3 slaapkamers en een fijne tuin. De woning is gebouwd in 2000 en gelegen in een ruime, rustige en kindvriendelijke woonwijk. De slimme indeling en de grote ramen met veel lichtinval zorgen voor een heerlijk woongenot.

Ben je nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in en William zal je rondleiden.

Indeling:
Entree, ruime hal met moderne meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje. Via de hal bereik je de ruime woonkamer.
De woonkamer is tuingericht en middels deur bereikt u de achtertuin. De woonkamer heeft voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De grote raampartijen maken de woonkamer heerlijk licht en de praktische kast geeft extra bergruimte. De fraaie plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming maakt de woonkamer compleet.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keurige woonkeuken. De woonkeuken, in lichte kleurstelling, is voorzien van een vaatwasser, koel/vriescombinatie, magnetron, oven, inductiekookplaat en afzuiging. Er is een ruim werkblad aanwezig. Vanuit de keuken kijkt u vrij de Garnizoenstraat in.

Eerste verdieping:
Via de hal bereik je de eerste verdieping met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Alle 3 de slaapkamers zijn ruim bemeten en voorzien van een laminaatvloer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Opvallend is de enorme hoogte van de plafonds wat een optimaal gevoel van ruimtelijkheid geeft.

Op de overloop zijn inbouwkasten aanwezig met de opstelling van het witgoed, de CV-ketel (Nefit 2019) en mechanische ventilatie. Verder is er voldoende bergruimte.
De complete badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine met regendouche, zwevend toilet, ligbad en designradiator. Prettig is het raam wat voor extra natuurlijke ventilatie zorgt.

Tuin:
De tuin is gelegen op het noordoosten en keurig aangelegd. De achtertuin is grotendeels betegeld en verder voorzien van bordes. Er is een pergola met hardhouten terras aanwezig welke u eventueel nog kunt voorzien van een zonnedoek. Achterin de tuin staat een houten berging en verder is er een achterom. Nabij de woning is er voldoende parkeergelegenheid.

Bouwjaar 2000, woonoppervlakte 114 m2, perceeloppervlakte 121 m2, berging 5 m2 en een inhoud van 431 m3.

Overig:
– Gelegen in een populaire woonwijk
– Kindvriendelijk
– Royale leef vertrekken
– Optimaal geïsoleerd
– 14 zonnepanelen in eigendom
– Elektrisch bedienbaar zonnescherm
– Energielabel A
– Goed parkeren
– Nabij de uitvalswegen A12/50,
– Nabij busverbindingen en trein station
– De voortuin is mandelig eigendom

Oplevering in overleg