Heelsumseweg 18 6721 GS Bennekom

Welkom bij Heelsumseweg 18 in Bennekom.

Op een prachtig perceel van maar liefst 1.143 m2 en op loopafstand van het dorp staat deze karakteristieke vrijstaande woning. De woning is geheel onderkelderd en beschikt over 4 slaapkamers, een zeer ruime woonkamer, gezellige keuken en nog veel meer…
Dit is een woning met een grote aantrekkingskracht waar je op slag verliefd op wordt.

Bennekom is een gezellig, rustig dorp op de grens van de Zuidwestelijke Veluwe en de zuidelijke Gelderse Vallei. Ede en Wageningen zijn vlakbij, net als Wageningen University en het treinstation Ede-Wageningen. Bennekom heeft een gezellig dorpscentrum met meerdere supermarkten, winkels, scholen en gezellige restaurants. Binnen 5 minuten rijdt u de A12 op richting Utrecht, Arnhem en de aansluitende snelwegen A2, A27 en de A30. Bus 86 richting Wageningen en het treinstation Ede-Wageningen stopt in de straat; hiermee is een goede bereikbaarheid gewaarborgd.

Begane grond:
Via de oprit aan de rechterzijde van het perceel parkeert u de auto en bereikt u de voordeur. De imposante hal geeft toegang tot diverse vertrekken zoals de woonkamer, keuken, trapopgang, toilet met fonteintje en de vaste trap naar het souterrain.

De woonkamer etaleert al haar charme en biedt veel wooncomfort. Aan de voorzijde treft u het eetgedeelte. Het zitgedeelte is aan de achterzijde van de woning gelegen. De grote ramen en het geweldige uitzicht over de tuin zorgen voor veel woonplezier. De uitgebouwde woonkamer is voorzien van een gashaard en middels een schuifpui bereikt u het terras.

Vanuit de woonkamer en de hal is de woonkeuken te bereiken met dezelfde plavuizenvloer als in de woonkamer en de hal. Ramen aan twee zijden zorgen voor veel lichtinval en er is een deur naar het grote terras (zuid). De keuken, in rechte opstelling, heeft een granieten werkblad, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, stoomoven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Via de stijlvolle trap bereikt u de ruime overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, badkamer en separaat toilet.

De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand en heeft een schuin lopend plafond wat voor optimale ruimtelijkheid zorg. Middels een schuifpui bereikt u het zonnige balkon/terras. De 2 slaapkamers aan de rechterkant van de woning zijn ruim bemeten en één slaapkamer is voorzien van een wastafel. De 4e slaapkamer heeft ook toegang tot het balkon/terras en is voorzien van een kleine vliering. In deze slaapkamer bevindt zich de opstelling van het witgoed. Het witgoed kan eventueel ook in het souterrain staan.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchehoek, ligbad en een dubbele wastafel. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Verder bereiken we via de overloop de tweede toiletruimte voorzien van bidet en toilet met fonteintje.

Souterrain – werken aan huis mogelijk:
De woning is volledig onderkelderd en verdeeld in verschillende ruimtes. Wanneer u via de vaste trap naar beneden loopt, bereikt u een hal met toegang tot de vernieuwde meterkast en de stookruimte met de opstelling van de CV. Doorlopend komt u in de kantoorruimte met raam en separate deur naar buiten. Deze kantoorruimte beschikt dus over een aparte ingang wat perfect is voor een kantoor/praktijkruimte aan huis!

Verder zijn er nog 2 vertrekken in het souterrain welke ideaal zijn als hobbyruimte. De garage met elektrische deur is geschikt voor twee auto’s. Verder staat hier een praktisch keukenblok. Het gehele souterrain is verwarmd.

Exterieur:
Deze stijlvolle woning staat op een perceel met een oppervlakte van 1.143 m2. Het merendeel van de tuin is georiënteerd op het zuiden. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein en in de tuin heeft u veel privacy. De bomen, hagen en beplanting geven de tuin een mooie uitstraling. Ook tijdens winterse dagen. Achter de woning bevindt zich een groot terras met uitzicht op de tuin. Links in de achtertuin staat een houten berging. Ideaal voor het plaatsen van de kliko’s en het opbergen van het tuingereedschap.

Samenvatting: een zeer ruim en goed onderhouden vrijstaande gezinswoning op een groot perceel gelegen op een prachtige locatie in Bennekom.

Bijzonderheden:
– Zeer ruime woning: vloeropp. ca. 231 m2, garage ca. 42 m2 en een perceel van 1.143 m2. De inhoud is ca. 961 m3;
– Bouwjaar 1973 en energielabel C;
– Bijna volledig dubbelglas en de spouw is na-geïsoleerd;
– In 2023 gedeeltelijk geschilderd aan de buitenzijde;
– Verwarming middels CV (Atag 2020);
– Alarminstallatie is aanwezig;
– Aanvaarding in overleg.