Hooilandplein 3 6708 RT Wageningen

Welkom bij Hooilandplein 3 in Wageningen.

Royaal en goed onderhouden 3-kamerappartement (100 m2) met zonnig ruim terras. Doordat het appartement aan het einde en op de hoek is gelegen, gebruikt de huidige eigenaar de voorzijde als 2e terras.

Op een mooie locatie en in de geliefde en rustige woonwijk “Noordwest” gelegen 3-kamerappartement met royaal terras, eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Het appartement is netjes onderhouden en gesitueerd op de begane grond. Bovendien heeft u een leuk uitzicht. Het appartementencomplex beschikt over een entree met intercom en een lift.

Diversen voorzieningen zoals supermarkt en scholen op bevinden zich op slechts 50 meter van het appartementencomplex. Ook natuurgebied “Het Binnenveld” is op korte afstand gelegen waar u heerlijk kunt wandelen of een mooie fietstocht kunt maken. Het centrum van Wageningen ligt op zo’n 10 minuten fietsen. Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen A12 en A50.

Indeling:
Entree, hal met meterkast en deur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en door de grote raampartijen ervaart u veel daglicht. Er is meer dan voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte. Via een deur bereikt u het ruime terras met zonnescherm. Het terras is gesitueerd op het oosten en gelegen aan de achterzijde van het appartement. Dit is een heerlijke plek om te zitten. Aan de voorzijde is een ruim terras waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.

De half open keuken in L-opstelling is voorzien van een plavuizen vloer en gelegen aan de voorzijde van het appartement. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie en oven. Verder is er een dubbele spoelbak, een ruim werkblad en voldoende bergruimte aanwezig.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft ook toegang tot het terras, De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en is licht door het extra zijraam.

De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel en designradiator. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine.

De aparte toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. In de bergruimte staat de opstelling van de cv ketel en de mechanische ventilatie.

Bouwjaar: 1994, woonoppervlakte ca. 100 m2, terras ca. 27 m2, berging ca. 6 m2 en een inhoud van ca. 292 m2.

Bijzonderheden:
– Goed geïsoleerd en energielabel B;
– Mooi hoek-appartement met veel lichtinval;
– Een ruim terras van ca. 27 m2 m² aan de achterzijde van het appartement;
– Verwarming en warm water middels cv-combiketel Intergas HR, bouwjaar 2022;
– Het gezellige stadscentrum van Wageningen bevindt zich op ca. 10 minuten fietsen;
– Gezonde en actieve vereniging van eigenaren;
– Servicekosten bedragen momenteel € 145,36 per maand;
– Diverse voorzieningen aanwezig in de nabije omgeving zoals een winkelcentrum met onder meer een supermarkt en cafetaria, basisonderwijs, sportaccommodatie en bushalte;
– Het appartement is voorzien van een laminaatvloer.

Oplevering in overleg.