Huszarlaan 51 6708 MS Wageningen

Riant PENHTOUSE met een woonoppervlakte van maar liefst 193 m2.

Welkom bij Huszárlaan 51 in Wageningen!

Niet vaak komt er zo’n uniek groot penthouse vrij aan de rand van de geliefde woonwijk Noord-West. Appartementengebouw ‘De Huszárstaete’ is prachtig gesitueerd ten opzichte van de uitgestrekte natuur. Nu krijgt u de unieke kans om één van deze fantastische penthouses te kopen.

Het appartement is gesitueerd op de vijfde (bovenste) verdieping en heeft maar liefst twee badkamers en drie slaapkamers waardoor u de mogelijkheid heeft om vanuit huis te kunnen werken. Het grote dakterras (zuiden) heeft een panoramisch uitzicht. Bij het appartement hoort een parkeerplaats en een ruime berging in de ondergelegen parkeergarage. Uiteraard is het gebouw voorzien van een lift waardoor het appartement levensloopbestendig is. Kenmerkend voor het gebouw zijn de afgeronde vormen en vloeiende lijnen.

De natuur begint letterlijk met een fraai uitzicht vanuit het appartement over de landerijen richting de Grebbenberg en na een korte wandeling staat u op het uitgestrekte cultuurlandschap Het Binnenveld. De vele voorzieningen in Wageningen, waaronder het centrum en busstation, zijn binnen handbereik. Winkels, supermarkten, goede restaurants, sport en cultuur vormen de basis voor vele jaren woongeluk. Steden als Arnhem, Utrecht, Amersfoort en Nijmegen zijn vanuit Wageningen uitstekend te bereiken.

Indeling:
Dit magnifieke penthouse heeft een ruime ontvangsthal met toegang tot verschillende vertrekken.

De woonkamer is een indrukwekkende leefruimte met veel lichtinval door de grote ramen. De schuifpui geeft toegang tot het grote dakterras (zuiden) en de woonkamer heeft een aangename verdeling tussen het zit- en eetgedeelte.

De half open keuken in een L-vormige opstelling is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat met afzuiging, koel/ vriescombinatie en verder is er een ruimwerkblad aanwezig. Doorlopend komen we in de bijkeuken met veel bergruimte. Hier is naast de tweede badkamer ook de aansluiting van het witgoed mogelijk.

Het appartement heeft drie ruime slaapkamers. Vanuit de hoofdslaapkamer bereikt u de moderne geheel betegelde badkamer voorzien van zwevend toilet, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. De zandkleurige vloer maakt deze badkamer helemaal af.

Naast de slaapkamer is het gastentoilet eveneens vanuit de hal te bereiken. Verder geeft de hal toegang tot de moderne meterkast, voorraadkast en ruime inpandige berging. Doorlopend komen we in een soort tussen hal met toegang tot de twee andere slaapkamers en badkamer. Eén slaapkamer/hobbykamer is ook bereikbaar vanuit de woonkamer. De andere slaapkamer heeft een deur naar het dakterras. De geheel getegelde tweede badkamer is voorzien van een douchehoek, bidet, wastafelmeubel en verder de opstelling voor het witgoed.

Exterieur:
Het dakterras (78 m2) is riant en is voor het grootste deel op het zuiden gelegen. U heeft hier de mogelijkheid om meerdere zitgedeelten te realiseren. Zo is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.

Bouwkwaliteit en materialen:
De bouwkwaliteit is van hoog niveau. Alle draai-/kiepkozijnen en de schuifpui zijn van kunststof met isolerende HR beglazing. Meerdere ramen zijn voorzien van hand bedienbare buitenzonwering.

Ecologisch gebouwd en stadsverwarming:
De woning is als ecologische woning gebouwd, dit houdt in dat de woning extra is geïsoleerd en energiezuinig. De woning is aangesloten op de Warmtekrachtkoppelingscentrale in de wijk Noordwest. De energiecentrale van Ennatuurlijk levert warmte aan zo’n 800 huishoudens in Wageningen. De restwarmte van deze centrale wordt gebruikt voor het verwarmen van de huizen. Duurzaamheid en leveringszekerheid staan bij de warmtelevering centraal. In de woning bevindt zich een warmtewisselaar voor het verwarmen van het tapwater. Er is geen gasaansluiting (koken op elektrisch) en geen eigen verwarmingsketel.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1997, woonopp. 193 m2, dakterras 78 m2 en inhoud 608 m2;
– afgesloten hoofdentree met video-installatie
– uitstekend geïsoleerd appartement met 7 zonnepanelen;
– energielabel A;
– kunststof kozijnen met draai-kiepramen en de deuren zijn voorzien van HR-glas;
– aangesloten op stadsverwarming (gasloos) en mechanische ventilatie;
– aansluiting witgoed in zowel bijkeuken als badkamer;
– parkeerplaats en ruime berging in de ondergelegen parkeergarage;
– gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren;
– servicekosten € 349,95 per maand.