Jan Jordensstraat 61 6709 TJ Wageningen

Vraagprijs € 829.000 k.k.

Omschrijving

In de geliefde wijk Kortenoord vind je deze instapklare, uitgebouwde 2-ONDER-1-KAPWONING uit 2016 met een woonoppervlakte van maar liefst 173 m2 en gelegen op een perceel van 309 m2. De woning beschikt over een ruime woonkeuken en woonkamer, 5 slaapkamers, garage en een gezellige veranda met berging. Alle wanden van de woning zijn gestuct. Op de oprit is plaats voor meerdere auto’s.

Wij komen niet vaak zo’n mooie strak afgewerkte woning tegen. Wij nodigen je dan ook graag uit voor een bezichtiging.

De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over een bodemwarmtepomp en 13 zonnepanelen. De woning is gasloos en heeft het bouwkundige energielabel A+++.

De ligging is fantastisch: nabij het gezellige winkelcentrum van Wageningen, het buitengebied met haar mooie natuur en de campus van Wageningen University. Hier heb je het beste van stadse voorzieningen en rustige, natuurlijke omgeving binnen handbereik.

Omgeving Kortenoord is een moderne woonwijk in Wageningen, gelegen nabij de campus van de Wageningen University en het winkelcentrum. De wijk staat bekend om zijn groene inrichting, met veel parken en speeltuinen. Deze wijk heeft goede voorzieningen zoals een basisschool, een medisch centrum en sportfaciliteiten. Bovendien biedt het een prettige, rustige leefomgeving met een sterke gemeenschapszin.

Begande grond:
De ruime hal biedt toegang tot de moderne meterkast, trapopgang, slimme kast in de trapkast, garderobehoek en toiletruimte. De moderne toiletruimte is voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Via de hal links bereik je middels houten openslaande deuren de brede en gezellige woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een fijn uitzicht over de tuin die je via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt.

Via de hal rechts bereik je net als de woonkamer middels houten openslaande deuren de royale woonkeuken met kookeiland.

Deze woonkeuken is een lust voor het oog. De strakke keuken en de heerlijke zithoek zorgen voor een plek waar je vaak zult zitten. De keuken is uitgerust met een kookeiland en heeft een lichte kleurstelling. De fronten zijn greeploos en er is een ruim werkblad en voldoende bergruimte aanwezig. De keuken beschikt over diverse apparatuur zoals een combimagnetron, stoomoven, ingebouwde koffiemachine, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een inductiekookplaat met een afzuigsysteem. Een leuk detail is de brede erkerbank met bergruimte waar je ook heerlijk op kunt zitten.

De begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming en -koeling en is keurig afgewerkt met hoge witte plinten. De wanden zijn glad gestuct.

1e verdieping:
Via de trap (bekleed met pvc) bereik je de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten en door de rechte wanden ook prettig in te richten. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde van de woning. De ouderlijke slaapkamer aan de voorzijde ligt over de volle breedte van de woning en is praktisch ingericht met een fraaie inloopkast. Ook op deze verdieping zijn de wanden volledig gestuct en zijn de vloeren voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming en -koeling.
De luxe badkamer in fraaie kleurstelling is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel met een verwarmde/verlichte spiegel. De inloopdouche is ruim en beschikt over een regendouche. Het ligbad maakt deze badkamer compleet. Op de 1e verdieping vind je ook het 2e separate toilet.

2e verdieping:
Deze verdieping is opgesplitst in een overloop en 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn goed bemeten en voorzien van 2 lichtventers. Vanuit de overloop bereik je de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is ook de opstelling van de warmtepomp, de omvormer voor de 13 zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit. Ook deze verdieping is keurig afgewerkt en beschikt over een laminaatvloer met vloerverwarming en -koeling.
Opvallend aan de 2e verdieping zijn de hoge plafonds wat een optimaal gevoel van ruimtelijkheid geeft.

Tuin/garage:
Voor de woning ligt een ruime strak aangelegde tuin met parkeren voor twee auto’s op eigen oprit. De garage (ca. 16m2) is ideaal om je fietsen te plaatsen en je gereedschap en andere zaken op te bergen. Je kunt natuurlijk ook je auto parkeren in deze garage.

De achtertuin is breed en diep. Er is een beregeningssysteem voor het gras en de borders. De tuin is strak aangelegd en er is een ruim terras aanwezig. Het is goed toeven onder het elektrische zonnescherm. Achterin de tuin staat een veranda (met berging) waar je heerlijk kunt genieten van een gezellige tijd met vrienden en familie.

Kenmerken:
– Bouwjaar 2016, perceel 309 m2, garage ca. 16 m2, woonoppervlakte ca. 173 m2 en een inhoud van ca. 691 m3;
– Een prachtige instapklare woning;
– Alle wanden in de woning zijn gestuct;
– Twee parkeerplaatsen op eigen perceel en een aangebouwde stenen garage;
– De woning is voorzien van een bodemwarmtepomp, dus lage energiekosten;
– Energielabel A +++ geldig tot 17 januari 2035;
– Voorzien van 13 zonnepanelen;
– Gehele woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling;
– Luxe keuken en sanitaire ruimtes;
– Een strak en hoogwaardig afwerkingsniveau;
– De woning beschikt over vijf slaapkamers;
– De achtertuin is voorzien van een veranda (met berging).

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 829.000 kosten koper
Aangeboden sinds
24 januari 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
309 m²
Inhoud
691 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Wageningen H 940
Oppervlakte
309 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
WGN00-H-940

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
119 m²
Ligging tuin
Zuidoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media