Job Jansenstraat 9 6709 TV Wageningen

Welkom bij Job Jansenstraat 9 te Wageningen.

Duurzaam wonen in een natuurlijke omgeving met veel ruimte en wooncomfort? Dat kan!
Deze ruime tussenwoning is gelegen in de wijk Nieuw Kortenoord en opgeleverd in 2019. De woning verkeert daarom in perfecte staat.

Er is veel ruimte aanwezig in deze woning en het geheel is met smaak afgewerkt. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met daaraan vast een mooie serre, zodat dit een verlengde wordt van de woonkamer.

In de nabije omgeving vindt u kinderspeelplaatsen, scholen en sportaccommodaties. De woonwijk Nieuw Kortenoord is groen en ruim opgezet, zeer kind- en fietsvriendelijk en je bent zo in de binnenstad van Wageningen. Vanuit deze woning stap je zo het prachtige stiltegebied in met zijn schat aan flora en fauna.

Alle woningen in Nieuw Kortenoord zijn voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte- en koudeopslag in de bodem. Dat betekent standaard overal vloerverwarming en lage stookkosten. De huidige bewoners hebben een energierekening van slechts € 13 per maand.
Het moderne systeem voorziet in zowel warmte als koeling. Je geniet het hele jaar door van maximaal wooncomfort en draagt een steentje bij aan een beter milieu.

Indeling
Begane grond
Entree/hal met modern uitgevoerde toiletruimte, garderobekast met daarin de opstelling van de warmtepomp en de meterkast.

De lichte woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Door de uitbouw van 2.4 meter en de daaraan grenzende serre ervaart u een optimaal gevoel van ruimtelijkheid. Vanuit de woonkamer bereikt u middels de openslaande deuren de serre.

Aan de voorzijde van de woning vindt u de luxe keuken welke van alle gemakken is voorzien. Een kastenwand en het lange aanrechtblad bieden u naast veel berg- en werkruimte de nodige inbouwapparatuur te weten; een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van een goed formaat. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben beide een rolluik. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Verder zorgt het raam voor natuurlijke ventilatie. Deze verdieping is voorzien van een novilon vloer met vloerverwarming.

2e verdieping
Deze grote verdieping is compleet afgewerkt. Het is nu nog één grote open ruimte waar eenvoudig 2 slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Verder is hier de aansluiting voor de wasapparatuur aanwezig.

Tuin
De voortuin is keurig aangelegd. De achtertuin voorzien van serre en houten berging met overkapping is een lust voor het oog. De tegels, het kunstgras en de duurzame afscheidingen maken de tuin helemaal af.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 2019, woonoppervlakte ca. 122 m², inhoud ca. 507 m³, perceeloppervlakte 146 m²
– Ruime uitgebouwde middenwoning met een serre van 17 m2
– In hout opgetrokken berging met overkapping
– Schitterende woning welke in perfecte staat verkeert
– Voorzien van moderne keuken en badkamer
– De woning is voorzien van 10 zonnepanelen
– Alle ramen zijn voorzien van horren
– Verzorgd aangelegde achtertuin op het zuidoosten
– De gehele woning beschikt over vloerverwarming
– Door de perfecte staat van onderhoud aan de binnen- en buitenzijde is deze moderne woning direct te betrekken!

Aanvaarding in overleg