Kampstraat 1 A 6711 BS Ede

Welkom bij Kampstraat 1A in Ede

Starters opgelet!

Deze fijne middenwoning is instapklaar, heeft 2 ruime slaapkamers en een heerlijke vrije voortuin op een geliefde woonlocatie.

Deze middenwoning met 2 volledige woonlagen is gelegen op een perceel van 74 m2. De woning bevindt zich aan een rustige straat in de karakteristieke wijk “De Bospoort” op loopafstand van het centrum van Ede, maar ook vlakbij de bosrand en natuurgebieden.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal met plavuizenvloer. Direct aan de linkerzijde krijgt u via een moderne loftdeur toegang tot de badkamer. De keurige geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, en zwevend toilet.

Doorlopend vanuit de hal komt u in de woonkamer. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte en is voorzien van een keurige laminaatvloer. Het authentieke plafond heeft balken welke de beneden verdieping een mooi en sfeervol aangezicht geven. Aan de voorzijde van de woonkamer is de meterkast aanwezig.

De open keuken met houten werkblad beschikt over een koel/vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, magnetron en oven.

De wenteltrap in de woonkamer is een echte eyecatcher en brengt u naar de 1e verdieping.

De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers. De zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning is momenteel gesplitst in een slaap- en studeergedeelte. De prachtige balken geven een geweldige sfeer in deze ruimte. De vliering geeft veel bergruimte.

De slaapkamer aan de achterzijde is ook ruim bemeten. In deze kamer ziet u ook de prachtige houten balken en verder bevindt zich ook de opstelling van het witgoed. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de stookruimte met opstelling CV (Remeha november 2021).

Tuin:
De tuin is aan de voorzijde van de woning gelegen. De geheel betegelde tuin biedt veel privacy en is voorzien van duurzame erfafscheiding. De houten berging heeft voldoende ruimte om uw fietsen te stallen en fungeert verder als bergruimte.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1940, woonoppervlakte 72 m2, perceel 74 m2, berging 7 m2 en energielabel C;
– Wonen op een prachtige locatie in Ede;
– Voldoende parkeergelegenheid;
– Instapklaar;
– Hal en badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming;
– Vernieuwde CV (Remeha 2021).

Oplevering in overleg.