Leendert Tulplaan 49 6713 AV Ede

Leendert Tulplaan 49 Ede

Deze halfvrijstaande woning op 650 meter van het Maanderplein heeft een diepe tuin op het zuiden, een oprit voor meerdere auto’s, een carport, een grote hobby-/klusruimte en vier (mogelijk vijf) slaapkamers. De indeling op de begane grond is heel prettig: aan de voorzijde de woonkamer met erker en aan de achterzijde de woonkeuken met openslaande tuindeuren. Er zijn twee overdekte terrassen waardoor je nagenoeg het hele jaar van de tuin kunt genieten. Dit is de perfecte woning als je houdt van een grote tuin, een plek zoekt voor je hobby’s en als je niet ver van het centrum wil wonen.
De Leendert Tulplaan is een rustige straat dichtbij het centrum en het treinstation. De woningen in de straat tonen karakter en geven de beleving van het wonen in een dorp. Alle voorzieningen zijn dichtbij, je kunt parkeren in de straat en in de wijk zijn wijkcentrum de Kolk, een vrije school en café de Vink.

Indeling:

Begane grond:

De entree van deze twee-onder-een-kapwoning is aan de linkerzijde, tevens de plek waar ruimschoots parkeergelegenheid op eigen terrein is. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, meterkast, keuken en de woonkamer te bereiken. Er zijn twee trappen in de hal; de linkertrap gaat naar de wijn-/provisiekelder en de rechtertrap naar de eerste verdieping.

Aan de voorzijde is de ruime, sfeervolle woonkamer met een erker aan de voorzijde, een groot raam in de zijgevel en een schouw met inbouwhaard. In deze woonkamer proef je een aangename sfeer dankzij het mooie behang op de muren, laminaatvloer en de lichte erker.
De woonkeuken met openslaande tuindeuren is een plek waar de bewoners veel tijd doorbrengen. Ook hier is volop sfeer dankzij de gebruikte kleuren en materialen, waaronder de laminaatvloer en het behang op de muren. De wandopstelling is voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven en een koelkast.
Links van de woning is de aangebouwde carport met een sectionaaldeur aan de voorzijde en een open verbinding naar het overdekte terras.

Eerste verdieping:

Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer en twee diepe bergkasten te bereiken. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met een meer dan 4,30 meter brede kastenwand voor al je kleding en schoenen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een deur naar het balkon. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

De moderne badkamer is ingedeeld met een ruime douche, een tweede toilet, wandradiator en een wastafelmeubel. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en de grote vloertegels maken de badkamer optisch nog groter.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap te bereiken overloop met aansluitend twee slaapkamers. Op de overloop hangt de cv-ketel en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Grote dakramen zorgen in beide slaapkamers voor veel lichtinval en de kamer aan de voorzijde heeft een diepe kast met openslaande deuren. Op zowel de overloop als in de slaapkamers ligt laminaat op de vloer.

Exterieur:

Deze vrijstaande woning staat op een mooi perceel grond, verdeeld in een voor- en achtertuin. De voortuin is grotendeels bestraat en heeft een lage muur als erfafscheiding. Links van de woning is de diepe oprit naar de garage.
Vanuit de keuken en de carport heb je toegang tot het overdekte terras, gemaakt van hout en met een grote lichtstraat. Dit is een plek om een groot deel van het jaar te zitten en te genieten van het uitzicht op de diepe tuin. Aan de carport is een berging gebouwd, voorzien van een tweede keukenblok.
Iets verder in de tuin is een grote hobbyruimte met een aangebouwd tuinhuis en een grote overkapping. Deze hobbyruimte heeft spouwmuren, een vloer met trottoirtegels en elektra. In het tuinhuis brengen de bewoners vele uren door; hier kunnen zij lekker zitten, tv kijken en de kachel aansteken.
De achtertuin is deels bestraat en de borders zijn bedekt met grind. In de borders staan diverse planten en de erfafscheidingen zorgen voor veel privacy. Verrassend is de ruimte achter de hobbyruimte, hier is nog een tuin met een berging, gazon en een terras.

Bijzonderheden:
– De spouwmuren zijn geïsoleerd met Thermo foam en het dak van de woning is deels geïsoleerd (slaapkamer achterzijde en de doucheruimte);
– Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
– Vernieuwde riolering van pvc;
– Verwarming en warm water via een Nefit ketel (2007);
– De groepenkast is in 2010 vernieuwd;
– Diepe oprit en een carport; perfect voor autoliefhebbers;
– Onderhoudsvriendelijke woning met karakter.