Levendaal 15 6715 KJ Ede

Welkom bij Levendaal 15 in Ede.

Op een mooie locatie in een rustige kindvriendelijke wijk staat deze royale patiowoning met ruime serre, berging en zonnige achtertuin aan het water. De woning heeft een slaap- en douchegedeelte op de begane grond waardoor deze woning levensloopbestendig is. Opvallend is de patio gelegen in het hart van de begane grond. Een heerlijke afgesloten ruimte met de mogelijkheid om de elektrische glazen vensters aan de bovenzijde te openen.

Niet vaak komt er een patiowoning te koop. Om een juiste indruk te krijgen nodigen wij je uit voor een bezichtiging.

Nabij de woning is er ook een garagebox te koop. De vraagprijs voor de garage is € 35.000,-. De garage ligt op 2 minuten rijden van de woning.

De woning ligt dichtbij winkelcentrum ‘Bellestein’, sportvelden, scholen en een overdekt zwembad. Fietsend ben je binnen enkele minuten in het centrum van Ede en de bossen zijn op loopafstand te vinden. Ook de uitvalswegen A12/A30 en het NS station Ede/Wageningen zijn snel bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Parterre:
Via de entree betreed je de hal met plaats voor de garderobe, meterkast, trapkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereik je verder de ruime slaapkamer met douchegedeelte en wastafel. Vanuit de woonkamer zie je hoe bijzonder deze woning is met de woonkamer, patio, keuken en ruime serre in een geheel.

De keuken, in hoekopstelling, is ruim van opzet en voorzien van een keramische kookplaat met afzuiging, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Er is een ruim werkblad en voldoende opbergruimte aanwezig. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel.

De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zitgedeelte. Aangrenzend kom je in de ruime serre met schuifdeur naar de zonnige tuin aan het water. Uniek is de patio wat je niet vaak ziet in een woning. De patio met glazen dak is gelegen tussen de keuken en de woonkamer. Dit is een heerlijk plek om ze zitten, werken of wellicht te studeren. Het glazen dak maakt deze ruimte extra licht en kan gedeeltelijk open worden gezet door elektrisch bedienbare ramen.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer en een ruime slaapkamer. De slaapkamer (mogelijkheid tot spitsen) heeft uitzicht over de voorzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een klein keukenblok met watervoorziening en een koelkast. De kamer is door de raampartijen heerlijk licht.

De tweede badkamer beschikt over een tweede toilet, ligbad, douchegedeelte en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereik je deze verdieping. Op de voorzolder is veel bergruimte en hier vind je ook de opstelling van de CV ketel, mechanische ventilatie box en het witgoed. Doorlopend bereik je de derde slaapkamer met vaste kastruimte. Ook deze verdieping is heerlijk licht door het dakkapel en dakvenster.

Tuin/Berging:
De woning is gelegen op een ruim en zonnig perceel. Je bereikt deze fijne tuin vanuit de serre. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en je kijkt prachtig uit op het water. De tuin betstaat uit meerdere terrassen, diverse borders en struiken. Hier is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.

De oprit biedt plaats aan één auto en de berging is praktisch aan de voorzijde van de woning gelegen.

Samengevat: een heerlijke bijzonder ruime woning met mogelijkheden waarbij het vrije uitzicht aan de achterzijde je gaat verrassen!

Algemeen:
– Royale woning; bouwjaar 1984, woonoppervlak ca. 123 m2, berging ca. 6 m2, inhoud ca. 494 m3 en perceeloppervlakte van 185 m2;
– Het energielabel is voorlopig C;
– Volledig dubbelglas;
– 8 zonnepanelen;
– Voldoende parkeerplaatsen voor de deur;
– Autoluw dus kindvriendelijk;
– Oplevering in overleg.