Marterlaan 21 6705 CK Wageningen

Opnieuw in de verkoop!

In deze bomenrijke villawijk is het fantastisch wonen, één met de natuur en omringd door rust. Enigszins verscholen achter de hoge bomen staat een charmante, vrijstaande bungalow uit 1955. De bungalow is een prima basis om grondig te renoveren naar uw eigen woonwensen; ook is het mogelijk om binnen de uitgangspunten van het bestemmingsplan uw droomwoning te realiseren. Het perceel is maar liefst 1.670m2 groot waarbij de achterzijde is geprojecteerd op de zonnige zuidzijde.

Dit is een prachtige locatie om te wonen. Villawijk Wageningen Hoog vindt u aan de rand van de uitgestrekte bossen van de Veluwe en dichtbij de A12, A15 en de A50. Wageningen en Bennekom bieden alle benodigde voorzieningen waaronder supermarkten, diverse speciaalzaken, scholen, sportfaciliteiten en met het intercitystation Ede-Wageningen op iets meer dan 5 kilometer afstand is de dynamiek van de Randstad binnen handbereik. De villawijk is op slechts een paar kilometer afstand gelegen van Wageningen University & Research.

Indeling:

Rij over het grindpad en parkeer de auto voor de bungalow. Direct merkt u dat u wordt omringd door prachtige bomen die zorgen voor privacy in de tuin en de bungalow. Aan de voorzijde is de entree die toegang geeft tot de L-vormige hal. Direct zie je dat deze bungalow volop de jaren ’50 sfeer etaleert. De hal vormt de verbinding met diverse ruimtes waaronder de woonkamer, keuken, de slaapkamers en de badkamer. Naast de meterkast is een garderobenis en aan de linkerzijde is de toiletruimte met fonteintje. Achter een van de deuren in de hal is de trap naar de wijn-/provisiekelder.

Vanuit de L-vormige woonkamer heeft u prachtig uitzicht op de parkachtige tuin en zorgen de grote ramen voor veel lichtinval. Openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin en de gemetselde schouw biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van een houtkachel.
Naast de woonkamer is de keuken, voorzien van een vaste kast en een eenvoudige hoekopstelling met losse apparatuur. Kiest u ervoor de muur tussen de woonkamer en keuken te verwijderen dan vormen de woonkamer en keuken een mooi geheel. Via de schuifdeur in de keuken kom je in de naastgelegen bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de zijtuin.

De bungalow heeft drie slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde. Alle slaapkamers hebben één of meerdere (garderobe)kasten en mooi uitzicht naar de tuin. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een deur naar de tuin. De gedateerde badkamer is ingedeeld met een ligbad en een wastafel.
Rechts van de bungalow is een aangebouwde overkapping welke vele jaren is gebruikt als carport c.q. opslag.

Exterieur:

Het perceel van 1.670m2 is een oase van groen en rust. Bomen, volgroeide struiken en borders met planten en bloemen zorgen voor een parkachtige sfeer. Aan de achterzijde is een groot terras, pal op het zuiden en met uitzicht om van te dromen. Dit is de tuin waar kinderen kunnen spelen, waar je een mooie moestuin kunt maken en waar al je tuinwensen werkelijkheid kunnen worden.

Bijzonderheden:
– De spouwmuren zijn na geïsoleerd;
– Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
– Geen rioolaansluiting maar afvoer via een septictank;
– Verwarming via een cv-ketel, warm water via een geiser;
– De bungalow dient volledig gerenoveerd/gemoderniseerd te worden;
– Gelijkvloers wonen op een toplocatie in Wageningen Hoog.