Molenstraat 210 6712 CX Ede

Op 700 meter van het centrum van Ede, staat deze karakteristieke, charmante woning met vier slaapkamers en een sfeervolle woonkamer met erker en gashaard. Parkeren kan op eigen terrein op de diepe oprit of in de vrijstaande garage; ideaal voor de liefhebbers van een (klassieke) auto, motor of boot.

Ede heeft alle benodigde voorzieningen van jong tot oud; kinderopvang, basis- en middelbaar onderwijs, cultuur, natuur en openbaar voervoer. Ede heeft een gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A12 en A30, de uitgestrekte natuur van de Veluwe en enkele provinciale wegen tussen Hoenderloo en Arnhem.

Indeling:

Begane grond:

Via de voortuin kom je bij de voordeur van deze charmante, karakteristieke woning. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken, toiletruimte met fonteintje, de trap naar de kelder en de trap naar de eerste verdieping te bereiken. Het glas-in-lood raam in de zijgevel zorgt voor een vleugje karakter.
De ruim 7,30 meter diepe woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, een brede schuifpui naar de achtertuin en een schouw met gashaard. Aan de voorzijde is de ruime zithoek en aan de achterzijde is plek voor een 6-persoons eettafel.

Vanuit de hal en de woonkamer is de dichte keuken te bereiken, voorzien van een dubbele wandopstelling met veel bergruimte in de onder- en bovenkasten. Door het grote raam valt veel daglicht naar binnen en kijk je naar de oprit.
Achter de keuken zijn de bijkeuken en de badkamer. In de bijkeuken hangt de boiler, bieden twee bergkasten praktische bergruimte en is een deur naar de oprit. De aansluitende badkamer is ingedeeld met een ligbad, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine. De wanden zijn geheel betegeld in een lichte kleur en de grijze vloertegels passen goed hierbij.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een bergkast en een diepe kast in de schuinte van het dak te bereiken. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met een kleine dakkapel en een kastenwand met schuifdeuren.
De slaapkamers aan de achterzijde delen een dakkapel en een van de kamers heeft een kastenwand met schuifdeuren. Het balkon, gelegen boven de bijkeuken en de badkamer, is vanuit de slaapkamer aan de linker achterzijde te bereiken.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met een raam in de zijgevel en de opstelling van de cv-ketel. Aansluitend is de vierde slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde.

Exterieur:
De woning heeft een leuke, goed onderhouden voortuin met diverse beplanting in verschillende kleuren. Het lage gaashekwerk en het pad met bestrating naar de voordeur maken de tuin af. Links van de woning is de diepe oprit naar de vrijstaande garage en de achtertuin.

Zoek je een woning met een diepe tuin waar kinderen kunnen spelen en jij ruimte hebt om in de zon te zitten en een moestuin aan te leggen? Deze woning heeft het! De achtertuin is ingedeeld met een groot terras, een gazon en borders met diverse planten en struiken waarvan een groot deel groenblijvend is.

Bijzonderheden:

– De garage is in 1974 gebouwd en de berging is in 1978 verbouwd tot badkamer;
– De dakkapel is in 1978 geplaatst;
– Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
– Het buitenschilderwerk is in 2017 gedaan;
– Vernieuwde riolering (pvc) en groepenkast;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel (2014).