Verkocht

Molenstraat 23 6721 WK Bennekom

Omschrijving

Welkom bij Molenstraat 23 in Bennekom.

Op een mooie rustige locatie gelegen, staat deze woning op loopafstand van het gezellige centrum van Bennekom. In deze tussenwoning kunt u jaren met veel plezier wonen zonder grote verbouwingen.

Deze goed onderhouden woning heeft een woonkamer, tuingerichte eetkamer, keurige keuken, nette badkamer, 3 slaapkamers en een fijne zonnige achtertuin met berging. De eetkamer kunt u eventueel ook als slaapkamer gebruiken en door een tussenwandje weg te halen, herstelt u de originele badkamer op de begane grond. De aansluitingen zijn volledig aanwezig. Door deze aanpassingen uit te voeren, is de woning levensloopbestendig.

Het centrum van Bennekom, met een diversiteit aan winkels en leuke restaurantjes, is op loop-/fietsafstand. In de omgeving is een basisschool met BSO en kinderopvang. De Universiteit van Wageningen, de bushalte en treinstation Ede-Wageningen zijn goed bereikbaar. Dit geldt ook voor de uitvalswegen A12/A30.

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met toegang tot het moderne toilet met fonteintje, trapopgang, bergkast en woonkamer. De meterkast is aan de buitenzijde van de woning gesitueerd. De lichte woonkamer heeft voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte. Vanuit het zitgedeelte kijkt u de Molenstraat in.

De tuinkamer heeft openslaande deuren en kan ook goed gebruikt worden als slaapkamer op de begane grond. De geheel betegelde badkamer met aansluitingen is nog aanwezig. In de huidige situatie is een wandje geplaats welke u eenvoudig kunt verwijderen.

De keurige keuken, in rechte opstelling, is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat met afzuiging, oven, koelkast en diepvriezer. Er is een ruim werkblad en voldoende bergruimte aanwezig.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een keurige badkamer. De achterzijde van de woning beschikt over een groot dakkapel waardoor extra licht en ruimte is gecreëerd. Er is één royale slaapkamer aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning. Eén van de slaapkamers biedt ook ruimte aan de opstelling van het witgoed en de cv ketel. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een opvallend hoog plafond.

De geheel betegelde badkamer heeft een neutrale kleurstelling. De badkamer is voorzien van een douchehoek, designradiator, tweede toilet en een wastafel. Het raam zorgt voor licht en natuurlijke ventilatie.

Tuin:
Vanuit de eetkamer en keuken bereikt u de tuin met ruim terras op het zuidoosten gelegen. Hier zit u heerlijk onder het elektrische zonnescherm. De achtertuin bestaat uit terras, kunstgras en kleine borders met diverse planten. Achterin de tuin staat een stenen berging en er is een achterom aanwezig.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1979, perceel 149 m2, woonoppervlak ca. 98 m2 en inhoud ca. 313 m3;
– Energielabel C;
– Verwarming middels cv ketel (Nefit 2014);
– Mechanische ventilatie;
– Op de voordeur na volledig dubbelglas in de woning;
– Levensloopbestendig;
– Voldoende parkeerruimte voor de deur en omgeving.

Oplevering in overleg.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
1 februari 2024
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
98 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
313 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Bennekom E 9497
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
BNK01-E-9497

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
54 m²
Ligging tuin
Zuidoost bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media