Mondriaanlaan 39 6708 NE Wageningen

Welkom bij Mondriaanlaan 39 in Wageningen.

Aan de Mondriaanlaan staat deze goed onderhouden, tussenwoning met een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een nette keuken en badkamer. De terrasoverkapping is een verlengstuk van de woonkamer en een fijne plek met optimaal tuincontact.

Deze woning staat in een gezellige, kindvriendelijke buurt vlak om de hoek van Wageningen University & Research. In de buurt zijn scholen, kinderopvang en een supermarkt. Na ongeveer 2 kilometer sta je in het gezellige centrum van Wageningen met diverse winkels, gezellige horeca en een mooie variatie aan cultuur. Via de snelwegen A12 en A15 heb je een goede verbinding met Arnhem, Amersfoort, Nijmegen, Tiel en Utrecht. Rondom Wageningen vind je prachtige natuur met de Neder-Rijn. In het oosten van Wageningen begint de Veluwe met zijn uitgestrekte bossen, stuwwallen en beekdalen.

Begane grond:
Via de voortuin kom je bij de voordeur van deze woning. Links in de hal zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De laminaatvloer is vanuit de hal doorgelegd in de woonkamer en keuken. In de woonkamer zijn een praktische bergkast onder de trap, hoge ramen en openslaande deuren naar het overdekte terras en de achtertuin. De woonkamer heeft goede lengte/breedteverhoudingen en biedt ruim voldoende plaats aan een zit- en een eethoek.

De open keuken heeft een moderne opstelling met voldoende bergruimte in de onder- en bovenkasten en een ruim werkblad. De keuken beschikt verder over diverse apparatuur waaronder een inductie kookplaat (2022), een afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, beiden met bergruimte in de schuinte van het dak en een groot dakraam. Er zijn diverse woningen in de straat met een dakkapel waarmee je de ruimte fors kunt vergroten. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer met uitzicht op de Mondriaanlaan.

De badkamer is ingedeeld met een ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. De wanden zijn geheel betegeld, op de vloer liggen antracietkleurige tegels en de rand van het bad is betegeld met mozaïekstenen in rustige kleuren. De badkamer maakt net als de rest van de woning een verzorgde indruk.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, verdeeld in een overloop en een vierde slaapkamer. Dakramen zorgen voor lichtinval en in de schuinte van het dak is veel praktische bergruimte. Op de overloop hangt de cv-ketel en is plek voor de wasmachine en droger. De slaapkamer heeft net als de overloop een nette laminaatvloer.

Exterieur:
De woning heeft een keurige voortuin met bestrating, diverse beplanting en een mooie boom. In de achtertuin trekt de grote overkapping de aandacht. Dankzij het royale formaat is dit een verlengstuk van de woning waar je een groot deel van het jaar kunt genieten van het buitenleven. De achtertuin is verder ingedeeld met bestrating, kunstgras, een houten (fietsen)berging en een poort naar de achtergelegen speeltuin.

Overige:
– Bouwjaar 1991, woonopp. ca. 94 m2, berging ca. 7 m2, perceel 119 m2 en een inhoud van ca. 331 m3;
– Energielabel B;
– Volledig geïsoleerd en dubbelglas;
– 9 zonnepanelen;
– Wonen in een kindvriendelijke omgeving;
– Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving;
– Oplevering in overleg.