Nienke van Hichtumstraat 17 6708 SE Wageningen

Welkom bij Nienke van Hichtumstraat 17 in Wageningen.

Deze ruime eengezinswoning is gelegen aan de rand van de rustige en kindvriendelijke woonwijk “Noordwest”. De woning bevindt zich op loopafstand van cultuurlandschap “Het Binnenveld”, waar je heerlijk kunt genieten van de rust en natuur. In de nabije omgeving zijn basisscholen, een kinderopvang en diverse winkels aan het Hooilandplein waaronder een supermarkt. Per fiets rijd je naar het zwembad, de diverse sportverenigingen, de Wageningen University en het gezellige centrum. Wageningen heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A12, de A15 en de A50 wanneer je bijvoorbeeld in Arnhem, Nijmegen, Amersfoort of Utrecht werkt.

Indeling:
Entree; gang met toilet voorzien van fonteintje, meterkast, bergkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer:
Bij binnenkomst valt het gelijk op dat het een fijne lichte woonkamer is. Er is een deur met toegang tot de tuin. Bovendien is er voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte. Het zitgedeelte is tuingericht. De open keuken in lichte kleurstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, keramische kookplaat, afwasmachine, koel-/vriescombinatie en hete luchtoven. Verder is er een ruim natuurstenen werkblad en voldoende kastruimte aanwezig.

1e verdieping
De royale overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer (19 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning beschikt over een brede inbouw (schuif)kastenwand. De andere ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer beschikt over een douchehoek met thermostaatkraan, 2e toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping
Middels vaste trap betreed je de 2e verdieping. Op de overloop tref je hier de opstelling van het witgoed. Doorlopend bereiken we de 3e slaapkamer. De grote ramen zorgen voor voldoende lichtinval. Verder is er veel ruimte achter de knieschotten en is er een wastafel aanwezig.

Tuin:
De tuin is op het zuidoosten gelegen en er is een fijn royaal terras aanwezig. Hier kun je heerlijk van de zon genieten eventueel onder het zonnescherm. Verder is er een achterom aanwezig en een in hout opgetrokken berging voor uw fietsen of opslag.

Overige:
– Bouwjaar 1995, woonoppervlakte ca. 100 m2, inhoud ca. 325 m3 en een perceel van 107 m2;
– Energielabel A – volledig geïsoleerd;
– Centrale verwarming door aansluiting op stadsverwarming;
– Zonnige tuin op het zuidoosten met groot terras;
– Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving aanwezig;
– Oplevering in overleg.